对于悉尼房地产来说，这是不寻常的一年 - 虽然大多数市场的价格都在下跌，但有 28 处房产的售价超过 2000 万美元。
这种惊人的消费狂潮导致了有记录以来高端房地产销售最热的年份之一。
当储备银行开始 30 年来最大的连续加息时，市场处于低迷状态。
对今年顶级住宅销售的回顾显示，仍有六处房产以超过 5000 万美元的价格易手。
12月还有两笔大额交易。具体交易金额未知，但据业内报道，分别约为6000万澳元和7000万澳元。
该物业价值约 7000 万澳元，是中央商务区一栋在建建筑 One Circular Quay 的次级顶层楼花，是今年售出的最昂贵的住宅。
环形码头一号顶层公寓
紧随其后的是Vaucluse District Wentworth Rd 2400平方米的豪宅，售价6275，以10000澳元的价格卖给了中国最大的丰田经销商。
38A Wentworth Rd, Vaucluse $62,750,000
曼利海滩南侧的一栋三层住宅，享有一览无余的海景和海滩景观，该物业以 $21.5 的价格售出万，使其成为拍卖史上最昂贵的豪宅。
还有 25 处销售额超过 2000 万澳元，主要分布在悉尼的海港飞地、沿海郊区和北部郊区。
时装设计师 Nicky Zimmermann 和她的丈夫 Chris Oliver 是今年顶级豪宅的买家之一，斥资 6000 万澳元购买了 Coolong Rd 的 Vaucluse Waterfront 房产。
在 Point Piper，悉尼足球俱乐部董事总经理斯科特巴洛和他的妻子阿丽娜以 4500 万美元买下了海滨豪宅 Akuna，这是音乐家沃伦戴利和妻子的故居凯伦 (Karen)，广受欢迎的健身书籍系列《脂肪与身材》的作者。
医疗企业家 Glenn Haifer 以 6000 万澳元从游艇大亨 Matt Allen 的妻子 Lisa Allen 手中买下了位于 Darling Point 的豪宅 Tirrikee。
3 Lindsay Ave, Darling Point
在 2022 年悉尼最昂贵的房产交易中，多处房产的易手价格超过了 2021 年和 2020 年的交易价格价格标签是数百万美元。
由于海滨社区或其他理想地点的房屋稀缺，据报道，许多通常以现金支付的买家很乐意支付这些溢价。
今年悉尼市场整体房价下跌近6%，部分地区，如北部海滩，平均跌幅更大下降约 14%，即 330,000 澳元。
专家将房价下跌归因于利率上升、买家信心下降以及创纪录的住房负担能力降低了对住房市场的参与。
11 Collins Ave, Rose Bay
SQM Research 主管 Louis Christopher 表示，高端房地产市场“表现出色”，因为它基本上没有受到影响受其他市场价格下跌的影响。
他解释说，对悉尼高端房地产的持续需求凸显了该地区的强劲经济、从大流行中持续复苏及其作为世界富人目的地的地位.坚定的立场。
克里斯托弗说：“经济正在升温。”
“之所以RBA 提高利率，因为经济实际上已经过热，加剧了通货膨胀。
“（高端）买家更容易受到经济状况的影响......房主是通常是企业主、首席执行官和其他拥有高净值财富的人，他们在业务和其他创收资产表现良好时处于最佳财务状态。”
“像这样的企业和资产在强劲的经济条件下蓬勃发展，就像我的��我们现在所处的情况相同......这就是高端房地产市场在 2022 年表现如此出色的原因。”
167 Pacific Rd, Palm Beach
Ray White 经济学家 William Clark 表示，今年售出的豪宅数量有所下降，让高端市场继续增长。走得更高。
他说：“没有什么能迫使高端物业的所有者进入市场。
"一般情况下，有钱人是不需要卖房的，市面上几乎没有这样的房子。 ”
< br />Rupertswood Ave, Bellevue Hill
Sothebys Sydney 主管 Michael Pallier 曾处理过许多此类最昂贵的房产，他表示，高端房产的兴起- 利润率高的科技行业，使悉尼的富裕阶层比几十年前更大。
Pallier 表示，这意味着更多预算充足的买家可以负担得起 2000 年以上的价格超过一万澳元。
虽然今年的销售成绩非常亮眼，但这还是近十年来澳洲首次出现最贵的房屋交易没有发生在悉尼。
相反，它发生在墨尔本的 Toorak。
加密货币之王埃德·克雷文 (Ed Craven) 以 8000 万澳元在那里买了一座大豪宅。据报道，他打算推倒重建。
2022悉尼顶级豪宅交易
环形码头一号顶层公寓 $70,000,000*
38A Wentworth Rd, Vaucluse $62,750,000
Tirrikee, 3 Lindsay Ave, Darling Point $60,000,000
Coolong Rd, Vaucluse $60,000,000
Sub-penthouse 2, One C circular Quay, $60,000,000*
Belhaven, Victoria Rd, Bellevue Hill $52,500,000
Akuna, Wolseley Rd, Point Piper $45,000,000
Rothesay, Cranbrook Rd, Bellevue Hill $37,000,000
Woodlands, Wallarong Rd, Woollahra $35,000,000
Stanley Ave, Mosman $33,000,000
Wentworth Rd, Vaucluse $31,000 ,000
Wentworth Rd, Vaucluse $31,000,000
Iluka Rd, Mosman $30,500,000
Collins Ave, Rose Bay $29,000,000
167 Pacific Rd, Palm Beach $27,500,000
Pinehill Ave, Double Bay $26,800,000
Rupertswood Ave, Bellevue Hill $26,500,000
83 Pacific Rd, Palm Beach $26,500,000
Carrara Rd, Vaucluse $26,290,000
Burran Ave, Mos man $25,000,000
5a, 5, 7, 9-1 Crane Rd, Castle Hill $24,000,000
Raglan St, Mosman $23,000,000
The Crescent, Vaucluse $22,000,000
Reddall St, Manly $21,500,000
50 Kampala Rd, Bellevue Hill $21,500,000
50 Kampala Rd, Bellevue Hill $21,500,000
Gardyne St, Bronte $21,000,000
Land Rd, Centennial Park $20,500,000
53 Kampala Rd, Bellevue Hill $20,500,000
42 Wentworth Rd, Vaucluse $19,500,000
Lennox St, Mosman $19,500,000
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