随着公寓生活的兴起给昆士兰州首府布里斯班带来了新的生活方式，到 2023 年，内城区将建造 10,000 多套新公寓。
一份新报告显示，到 2032 年，收入 20 万美元或以上的家庭将成为未来五年增长最快的公寓居民群体。到 2020 年奥运会开幕时，CBD 的 5 公里半径可能会增加一倍。
现在布里斯班市中心有近84,000套公寓，是10年前的两倍，而 Place Projects 的主管 Bruce Goddard 认为，这个数字在未来 10 年内可能还会增加。将再次翻倍。
戈达德说：“市区发生了翻天覆地的变化。”
"里面超过布里斯班环城售出的房屋中有一半是公寓。”
根据 Place Projects 的记录，布里斯班大都市目前有 56 个大型公寓项目区域。在建筑条件下，缺乏较大的自住公寓。
“超过三分之一的购房者年收入超过 200,000 美元，”戈达德说。 “现在它是独立屋的可接受替代品，因为它免维护。
“现在买家想要一套大的三居室公寓，至少有两个起居室房间，还可以存放高尔夫球杆和渔具。 ”
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根据 Place 的数据，在过去的 12 个月里，布里斯班内有 7,200 套公寓交易，但目前只有 2,350 套公寓挂牌出售。
报告称，“供应非常低，为当地公寓价格提供了保障。”
因此，布里斯班市中心公寓的平均要价较一年前上涨 13% 至 115 万澳元。
当地空置率仅为 0.9 %, 与五年前布里斯班内城区的 2500 多处相比，只有大约 400 处房产可供出租。
与去年同期相比，租金要价上涨23% 并将继续上涨 5% 左右。
Goddard 表示州际公路强劲移民和住房短缺将继续增加中国的公寓建设需求，尤其是建租项目。
The Manning
公寓项目中，明年将在布里斯班推出，还有 Mosaic Property Group 的最新开发项目 The Manning on Railway Terrace, Milton。计划向自住业主和投资者出售。
这个耗资 1.1 亿澳元的项目包括 21 层楼的 113 套两居室和三居室公寓，计划于明年初开工。
这是马赛克将于 2023 年在昆士兰东南部推出的 10 个住宅项目之一，其他项目包括东布里斯班的“Mowbray”（81 套公寓）和“Patterson "（66 间公寓）在 Toowong。
Mowbray
在河对岸，West End 的 The Lanes 已经开工建设，将在三座塔楼中建造 138 套豪华公寓。
The Pradella 的开发项目目前已售出 70% 以上，并将包括高端居民设施，如户外电影院、屋顶瑜伽草坪、蒸汽浴室和游泳池还有一个专属的狗公园等等。
The Lanes
袋鼠角附近的另一个公寓项目也已售出 70%，销售额迅速接近 2 亿美元。
外国人、空巢老人和奥运会是 Skye by Pikos 销售的主要推动力，计划于本月在 River Terrace 开业。
这套公寓的平均售价为 370 万美元，最近出售的楼花包括两套顶层公寓，售价分别为 1250 万美元和 1050 万美元。
Skye by Pikos
在 Toowong，Consolidated Properties 将在 600 Coronation Drive 的“Monarch”项目中交付 233 套公寓，而 Spyre Group 的“Arc Residences”A Coronation Drive 还将提供 28 套公寓。
'君主'项目
Hotspoing.com.au 房地产分析师 Terry Ryder 表示，越来越多的买家选择购买靠近城市的公寓，那里的价格不到当地价格的一半。
Ryder 说：“在布里斯班，买家对内城区和中环郊区经济适用房的需求持续强劲。”
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