一位专家警告说，澳大利亚房主应该为今年 9 月的房地产市场“大屠杀”做好准备。
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AMP 首席经济学家 Shane Oliver 预测房价将在今年 9 月触底。
他表示全国房价将从 2022 年 4 月的峰值下跌 20%。
不仅如此，随着囊中羞涩的房贷持有人将自己的房产作为“廉价出售”投放市场，房价可能会“加速上涨” ”今年第三季度前的暴跌。
“目前，我们还没有看到利率对房地产市场的全面影响，”奥利弗博士告诉 news.au。
还有一个“高风险”因素，即房地产泡沫在低迷的市场中破灭，尽管他指出这不是最有可能发生的情况。
（来源：news.au 网站）
到 9 月，大量持有抵押贷款的澳大利亚人将享受浮动利率，因为他们的三年期固定贷款较低费率已过期。
奥利弗博士估计，这群人将占全国拥有抵押贷款的房主总数的30%。
“我们不知道这些人将如何处理他们的新利率抵押贷款，”他警告说。
这可能会导致许多人在面临更高的贷款还款时试图出售房屋以偿还抵押贷款。
同时，今年利率可能会继续上升，而即将到来的全球经济衰退也很可能影响澳大利亚，这将对澳大利亚产生不利影响。对房地产市场的影响。
“抵押贷款利率上升是房地产市场低迷的主要驱动因素，未来的情况可能会更加艰难，”奥利弗博士解释道。 “自 4 月以来，首付平均收入为 20% 的全职购房者的购房能力下降了 27%。”
"今年经济状况急剧放缓，加息影响持续蔓延，失业率上升，房价将下跌15%至20%进入九月份的月底。”
悉尼受影响最大，其次是墨尔本和布里斯班，霍巴特和堪培拉也处于同一风险范围。
他表示，阿德莱德、达尔文和珀斯不会受到大规模影响，因为他们没有看到与其他首府城市一样的涨幅。这些地方的房主也没有其他地方那么多的债务，因此他们受房价暴跌的影响较小。
但奥利弗博士表示，房价暴跌 20% 是最有可能出现的情况，但房地产市场崩盘也是另一种可能性。
"风险存在，但不是最有可能的情况"。
如果房地产泡沫破裂，房价将损失其价值的 30%。
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