澳大利亚新闻集团1月16日报道称，尽管近期可供出租的房产数量略有增加，但对于澳大利亚租房者来说并没有太多好消息。
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根据投资数据公司 SQM Research 的最新分析，澳大利亚 12 月的住宅出租空置数量从 11 月的 31,924 个增加到 39,568 个。
全国租房空置率从 11 月份的 1% 升至 12 月份的 1.3%。悉尼和墨尔本的空置率分别从 1.4% 上升到 1.8% 和从 1.5% 上升到 1.7%。
布里斯班从 0.8% 上升到 1.1%，堪培拉从 1.4% 上升到 1.9%，达尔文从 1.2% 上升到 1.5%。
珀斯、阿德莱德和霍巴特的出租物业数量略有增加，但 12 月份这些城市的空置率仍低于 1%。
虽然空置率略有上升，但与一年前（2021 年 12 月）的 57,558 套出租住宅相比，全国数字相去甚远。
SQM Research 房地产分析师 Louis Christopher 表示，12 月份全国租房空置率上升 0.3% 只是暂时的季节性波动。
Christopher 说，随着国内外学生毕业并搬出大城市，12 月通常会有更多房产空置。
与此同时，租金仍在飙升。截至 2023 年 1 月 12 日，首府城市的租金要价在过去 30 天内进一步上涨 2.2%，使 12 个月的涨幅达到 24.6%。
同期，全国租金上涨了 18%。全国每周住宅租金中位数为 556.72 美元。
（来源：澳大利亚新闻集团）
Christopher 预计未来几个月租赁市场将进一步收紧。
但他表示，随着更多房产的建成以及人们在大流行之后搬回家园，今年晚些时候情况可能会有所缓解。住在合住的房子里。
“我预计短期内不会出现大量空置房产。短期内对租房者来说没有好消息，”他说。
Christopher 驳斥了澳大利亚有数十万套空置房屋可供合租的说法。去年发布的 2021 年人口普查显示，在全国调查当晚，澳大利亚 10,318,997 套私人住宅中有 10.1% (1,043,776) 无人居住。
这些数字引发了强烈抗议，因为澳大利亚可供出租的房产太少了。
但澳大利亚住房和城市研究所 9 月份发布的一项分析发现，许多所谓的空置住宅可能因其他原因被视为空置。
克里斯托弗周一表示：“虽然表面上看起来有很多空置房屋，但实际上房屋仍然不多。”
"许多空置房屋是度假屋，其位置对居住在城市的普通租房者没有帮助。或者它们代表仅空置一晚或几天的房屋...
（来源：澳大利亚新闻集团）
My Housing Market 首席经济学家安德鲁威尔逊表示，在可预见的时间内，澳大利亚将继续与出租物业短缺作斗争未来 。
他说：“目前还没有明确的迹象表明建筑审批正在复苏。供应不足的情况将继续存在。
今年我们将看到前所未有的移民激增，超过 200,000 名新居民进入澳大利亚，这将增加需求。
" Wilson据说，政府的政策除了“稍微解决”问题外，对它来说“几乎是不可能完成的任务”。
这包括政府补贴建房出租计划和工党鼓励退休人员缩小规模的新联邦法律等政策。
Wilson 认为，减少繁文缛节并更容易在中环和内环郊区建造更密集的开发项目是解决住房短缺的唯一途径之一.
还有人呼吁征收空置房产税，以迫使人们出租空置房产。
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