RealEstate 网站报道称，由于供需与租金不成正比，在澳大利亚成功找到合适的出租物业变得越来越困难。
尽管出租物业的数量在减少，但去年悉尼部分郊区的出租物业空置率有所上升，缓解了紧张的租金危机。
布莱克敦市议会。 （来源：RealEstate）
紧缩的租赁市场始于疫情之初。当时居住在城市的人们搬到了郊区，创造了对出租房屋的需求并推高了租金价格。
此外，许多原本与其他租户合租的人为了更好的隔离而搬到了单人住房。
这使得首都城市的许多出租物业空置，边境关闭以阻止农民工和国际学生的涌入加剧了这一情况，许多房东不得不出售他们的房产。
仍在开发中的新物业因施工延误和供应链问题造成的材料短缺而受到阻碍。
（图片来源：RealEstate）
快进到 2023 年，随着移民工人、学生和租户的到来回到城市，缺乏出租物业和高需求正在推高租金价格。
PropTrack 近期数据显示，只有 1.58% 的房产可供出租，相比 2021 年 12 月大幅下降 32%。
悉尼的出租房产空置率也降至2.06%，比上年下降38%。然而，与上一年相比，一些郊区可供出租的房产数量有所增加。
（图片来源：RealEstate）
它据悉，距市区约45公里的较新、高度发达的郊区，可供出租的楼盘较多。 Marsden Park、Schofields 和 Austral 等悉尼郊区在 12 月份的出租物业同比增幅最大。
这些市区在近年经历了大规模的发展和开发，也拥有极佳的设施和通往CBD的交通。它们也比靠近市中心的许多郊区更实惠。
目前悉尼的每周租金中位数为 560 美元，比过去一年增长了 10%。相比之下，Marsden Park 的租金略高，为每周 683 美元，但 Schofields 单元房的周租金中位数仅为 487 美元。
新的便利设施吸引着人们来到马斯登公园。 （资料来源：RealEstate）
Casula 位于利物浦附近，周租金中位数为 500 澳元，而 Woolooware 的周租金中位数为 595 澳元。
由于供应不足，悉尼内城区的出租物业持续上涨，但远离CBD的城区提供了更多的低成本选择，对于面临租房危机的人来说也是一个不错的选择。
（实习生：Rayyan）
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