由于房价疲软、利率即将适度上升以及大量待售房屋。
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由于房价疲软等因素，悉尼三年来首次成为买方市场。
虽然房地产专家可能在许多话题上意见不一，但他们同意这一点：用现金回家，在利率停止上升和价格开始回升之前。
“作为买家，现在是进入市场的好时机，”房地产书籍《积极的杠杆作用》的作者劳埃德·埃奇说。买方市场，随着房价下跌，澳洲联储对利率更加保守。
“一些买家仍然有点紧张，但其他人正在尝试，并且对于购房者来说，现在是个好时机，特别是如果他们正在租房，租金正在上涨，现在租金比抵押贷款还贵，这对追逐现金流的投资者来说是个好时机，因为目前租金高而空置率低. "
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 认为，根据 CoreLogic 的数据，悉尼房价从高峰到低谷已经下跌了 13%，房市并没有接近触底。远，所以现在是寻找好楼盘的最佳时机。
（图片来源：域名网站）
她说：“房子现在价格在下降，但可能不会下降更多。 "
"市场运行缓慢，因此有更多的时间做决定，一旦澳洲联储停止加息，房地产市场将很快见底，价格可能会再次开始上涨。
"卖家现在也急需翻新的房子，很难找到，虽然未翻新的可以卖个好价钱，但建筑成本仍然很高，这意味着房子在您手中的使用寿命更长，因此对翻新房屋的需求最大。
“伴娘区”也越来越受到关注，因为大多数面对更严峻的财务环境，为买家提供更大的负担能力也让买家在预算范围内有更多的移动空间。
Edge 建议潜在买家考虑那些更价格比周边地区更便宜，舒适且高档化。
他说，“所以与其在 Bronte、Bondi 或 Maroubra 买房子，不如好吧 去Botany或者Brighton-le-Sands这样的区域比较划算。 “它们是很好的‘伴娘区’，由于基础设施便利且相对负担得起，将会蓬勃发展。” ”
< br /> （图片来源：Domain网站）
在Domain去年最新的房价报告中，Botany的房价中值为170万澳元，相比之下12 月环比增长 8.9%，而 Bronte 的房价中位数为 570 万美元，上涨 6.5%，Bondi 为 396 万美元（由于缺乏销售，无法计算增长百分比）和 North Bondi 437.5万澳元，增长6.6%，Maroubra 275万澳元，增长13.6%。
First National Real Estate CEO Ray Ellis表示，虽然现在有更多的房源，但整个悉尼的供应仍然普遍存在问题。
他说：“但我们没有看到兴趣增加有些人的利率预测。抵押贷款压力，因为疫情期间平均存款上升，提供了缓冲。
但我们认为现在是买房的好时机，因为我们预计利率会再次上升，但幅度不会像去年那样大。 "
BresicWhitney 首席执行官兼新南威尔士州房地产研究所副总裁 Thomas McGlynn 承认，困难在于永远无法准确预测市场的顶部或底部。
他说，“但是一旦利率稳定下来，房地产市场就会开始恢复一些势头。
"然而，目前利率的不确定性为买家创造了更好的机会，现在是购买 A 级房产的好时机你可能会花费更多，特别是如果它不需要大量翻新。”
买方机构 InvestorKit 的研究主管 Arjun Paliwal 建议，如果……有些房子已经上市一段时间了，买家也可以尝试谈价。
“买家应该查看过去两到六个月的可比销售额，以确保卖家已根据市场调整价格。”
"我们离利率保持稳定的时间不远了，此时买家应该寻找市场的关键转折点，这可能比他们来得更早think."
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