随着澳大利亚央行明确表示将进一步加息，今年某个时候房地产市场反弹的可能性已经降低，至少一位分析师现在预计价格将从峰值回落跌至谷底25%。
这项来自新南威尔士州财政部的更悲观的分析预测，该州的平均住宅交易量将从 2022-23 年增加到 2023-24 年价格将下降 21.6% .该预测写在半年度预算报告中，是在澳大利亚央行暗示 2 月份加息 25 个基点之前发布的，并进一步提醒未来将进一步加息。
新南威尔士州财政部预算报告指出，截至住房悉尼房价在截至 1 月份的一年中下跌了 13.8%，抵押贷款利率上升是房价下跌的主要驱动力，“因为澳大利亚央行开始了自 1994 年以来最快的货币政策紧缩步伐”。
报告写道：“由于市场杠杆水平较高，悉尼房价对利率上升尤为敏感。
同样，Jarden Analysts 在 RBA 发表评论后迅速修改了他们之前对全国房价从峰谷下降 15% 至 20% 至 20% 至 25% 的预测。前景可能会打破之前在房地产市场发现的“谨慎乐观”。
< p style ="text-align: justify;">分析师写道：“在我们看来，澳洲联储的明显转变有可能颠覆这种新生的乐观情绪，导致价格进一步下跌。 "
但到目前为止，包括 Barrenjoey 的 Jo Masters 在内的其他经济学家对他们目前的预测是否会改变持观望态度。去年 9 月，有人预测澳大利亚房价将从高峰到低谷下跌 16%，而悉尼的高杠杆市场将下跌 20% 至 25%。
到目前为止，市场的调整在很大程度上符合 Barrenjoey 的预期，价格在 2022 年和 2023 年初迅速收缩，随后在 Masters 所说的价格疲软的“长尾”中减速。
Masters 表示，Barrenjoey 现在预计官方现金利率将在 4 月份达到 3.85% 的峰值，高于此前的 3.6%，但本周将加息25 个基点至 3.35%，对房价预期影响不大。
“我们尚未更新预测，但我认为不会情况比我们已经预测的还要糟糕。”
ANZ 高级经济学家 Adelaide Timbrell 预计利率将达到 3.85% 的峰值，并且有不可否认的上升空间风险。 CoreLogic数据显示，自去年4月疫情爆发以来，首府城市房价已下跌9.6%。澳新银行预计全国和悉尼的房价将下跌 18%，而这次的跌幅只有预期的一半左右。
Timbrell 说：“对我们来说，房价前景并未因澳大利亚央行 2 月份加息决定而发生重大变化。
“我们可能会看到2024 年末比 2024 年初。市场预计将在 2023 年底或 2024 年初触底。”
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 也坚持他的长期观点常务预测全国房价从高峰到低谷将下跌 15% 至 20%，其中悉尼、布里斯班和堪培拉下跌约 20%，墨尔本和阿德莱德下跌约 15%。
“我们假设现金利率处于或接近峰值。显然，澳大利亚央行的态度更加明确，因此看起来还有更多举措要出台。这本身就意味着更多的下行空间，但我们还没有改变我们的预测。 ”
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