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《每日电讯报》2月23日报道称，如果悉尼租户计划将寻房范围扩大至远郊，将有机会获得最多2周免租和1年免租实用程序。
租房清单数据分析显示，尽管租金危机和住房短缺持续存在，但许多物业都在宣传其第一周或第二周的租金由房东承担。
报告显示，过去一年导致大悉尼地区租金上涨近 30% 的租金紧缩并未蔓延到所有地方。
因此出现了一些孤立的区域，租户可以通过折扣或不寻常的激励措施获得一些缓解。
其中，West Pymble一套五居室独立屋的房东指出，在租期的第一周，每周的租金为1500澳元将被放弃。
（图片来源：每日电讯报）
其他要避免的房屋以租金和水电费折扣等激励措施吸引租户的，大多位于新房或单元房供应充足的地区。
这意味着房东面临吸引租户的竞争，而不是像过去一年悉尼大部分地区那样的租户。
悉尼最好的租房市场之一是博士山，它位于希尔斯地区外的郊区。
SQM Research 的数据显示，在悉尼 CBD 西北 42 公里的郊区，目前约有 5% 的出租物业挂牌出售，约一半城市的平均水平。 5次。
该地区的房东正在为租户提供难得的救济。
位于Box Hill District Hynds Rd的一套四居室联排别墅（townhouse），和几栋房子外的一套三居室联排别墅，正在首周免租.租金约为每周$600。
较大的联排别墅甚至在 2026 年之前提供免费互联网。
Liverpool Gillespie St 出租截图house（图片来源：每日电讯报）
利物浦 CBD 也是租金折扣的沃土。
Gillespie St 有一套全新的公寓，前两周免租。房东还提供 12 个月的免费公用设施，包括互联网和煤气。两居室的租金是每周 520 美元。
本周早些时候，同一栋楼内的一套三居室单元以每周 650 美元的价格成功出租。
再往西，位于悉尼西部奥克赫斯特的一套三居室复式公寓提供两周免租（在租期结束时），可节省 1,000 美元.
位于West Pymble District Kamilaroy Rd的一栋独立屋，周二成功出租。第一周免租金，每周租金1500澳币。
否。 26, Kamilaroy Rd, West Pymble District，首周租金将被免除（来源：《每日电讯报》）
Suburban Trends分析师Kent Lardner表示，在在极少数情况下，一些免租金的提议是大流行初期的后遗症。
他说，当时这是一个租房市场，房东拼命想吸引租户。 “物业经理可能会养成延长他们之前提供的激励措施的习惯。”
"这一切都回到了供应问题上。如果有更多的住房供应，房东将更难吸引租户……最近租金上涨的地区几乎没有住房供应，不仅在那个郊区，而且在周边郊区也是如此。”
他补充说，随着越来越多的租户搬到远郊以利用更有利的条件，远郊的大量新房出租可能会缓解其他租赁市场的压力
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新南威尔士州负租金负担能力最紧的郊区（来源：《每日电讯报》）
郊区趋势数据显示，悉尼租房空置率最高的主要区域包括西南部的Wollondilly地区、Blacktown North和西北部Dural 和 Wisemans Ferry 之间的区域。
新南威尔士州租金负担能力最差的地区包括东湖、北卧龙岗、肯布拉港和悉尼东南部的特威德角南。
SQM 研究总监 Louis Christopher 表示，2 月和 3 月可能是“多年来”对租户来说最困难的时候。
市场面临的一个问题是，由于利率上升，许多潜在的首次购房者在租赁市场停留的时间更长。 Christopher 先生说，再加上不断上升的移民数量，这给本已紧张的住房供应带来了压力。
（乔）
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