尽管利率自 2022 年 5 月以来急剧上升，但墨尔本的普通土地价格在 12 月升至 385,000 美元的历史新高。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站显示，虽然年收入18.4万澳元的双职工家庭的借贷能力同期下降了30万澳元，但中位数很多该市新建住宅区的价格在一年内上涨了 30,000 美元。 Oliver Hume 的土地销售研究显示增长，但也显示 12 月墨尔本增长区域的销售量跌破 500，这是该行业自 2018 年以来最疲软的一个月。
研究主管 George Bougias 表示住房短缺和人口增长有助于保护土地免受更高税率的影响。 “值得注意的是，虽然房地产市场将继续调整以适应更高的利率，但我们面临着现实的前景，即严重的住房短缺将持续存在，并可能在未来几年加剧，”他说。
（图片来源：RealEstate）
随着开发人员寻找在不降低价格的情况下提供更多价值的方法，Oliver Hume 意识到免费赠品现金返还优惠可能会影响在市场周期早期采取行动的买家的贷款安排。尽管土地价格飙升，但墨尔本东南部的 Cardinia 增长走廊到 2022 年已经下降，到年底比年初下降了 8.8%。
Casey 的平均地块价格从去年 9 月的峰值下跌 46,000 美元至 12 月的 429,000 美元。 Melton 也下跌，下跌 7420 美元至 377,580 美元。
2022 年土地价格变化
墨尔本：$385,000 上涨 $30,000 (8.5%)
维多利亚：$386,000 上涨 $41,000 (11.9%)
Cardinia：392,000 美元，下跌 37,900 美元 (-8.8%)
Casey：386,500 美元，上涨 11,000 美元 (2.6%)
Geelong：386,500 美元，上涨 46,600 美元 (13.7%) < /p>
Hume：$398,000 上涨 $62,000 (4.7%)
Melton：$377,580 上涨 $30,080 (8.7%)
Mitchell：$354,000 上涨 $37,000 (11.7%)
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Whittlesea：$402,000 上涨 $58,000 (16.9%)
Wyndham：$376,000 上涨 $54,100 (16.8%)
（Gina）
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