新数据显示，悉尼出租房屋市场的空置率处于十多年来的最低点，新房源数量大幅下降。
PropTrack 的最新出租清单市场洞察报告显示 realestate.com 上的新清单。 au 在 4 月份下跌 17% 至 2012 年 4 月以来的最低水平。
与此同时，在整个悉尼地区，realestate.com.au 上的出租房屋总数在 4 月份下降了 7.8%，再次创下 2012 年 12 月以来的最低水平。
PropTrack 经济研究主管Cameron Kusher 表示，虽然 4 月份是出租房屋数量下降的典型月份，但悉尼地区的降幅“相对较大”。
（图片来源：Realestate）
我们看到的更重要的是总人数过去 12 个月悉尼出租物业的挂牌量下降了 15.7%。这凸显了租户在寻找住房方面遇到的困难。”
Kusher 表示，悉尼出租房屋和新房屋的下降令人担忧。他说：“如果将目前的情况与疫情初期相比，每人可以租到的房子数量下降了42.7%。这对房东加租和租客找房都是不利的条件”
（图片来源：Realestate）
报告还显示，总租金数过去一个月，悉尼内南区和东区的房源数量有所增加。但库舍指出，在悉尼地区，尤其是靠近大学的中环和中环地区，可供出租的房产数量与一年前相比大幅下降。
在过去的 12 个月里，东部的出租物业数量下降了 21.2%，内西区下降了 27.4%，内西南区下降了 34.1%，Parramatta 下降了 29.6% .
同时，报告还指出，一些租金涨幅没有得到抑制的地区，如Baulkham Hills、Hawkesbury、Hawkesbury和Hawkesbury等，现在的房源确实比之前多了12几个月前。
报告的一个重要发现是，如果出租房屋的供应不迅速增加，出租物业的数量将保持在较低水平，并加剧租户面临的竞争。 “不幸的是，住房供应远远不够，”Kusher 说。
（图片来源：Realestate）
如果有的话我会很惊讶未来几个月缓解。虽然有很多房屋正在建造中，但其中大部分是供自住业主使用的。出租房屋正在增加，但它是一种高端产品，数量不多。
此外，仍有很多人出售他们的投资物业，我们知道仍然有很多人从海外来到澳大利亚。”
（图片来源：Realestate）
Kusher 也增加了人们的风险政府表示，他们变得无家可归，尤其是那些领取政府支持金和基本工作的人。
他说：“我知道不允许出租，但现实情况是，如果你能提供比挂牌价更高的价格，你就有更好的机会租到房子。低收入人群不幸的是没有这样的奢侈品。”
报告还显示，4 月份新南威尔士州地区的新出租房屋数量下降了 17.2%，但与 2022 年 4 月相比，新出租房屋的数量增加了 23%。
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