《悉尼先驱晨报》5月26日报道称，过去5年，墨尔本多个不同的郊区蓬勃发展，富裕且负担得起的郊区的房价也受到新冠疫情带来的价格周期的提振。新冠疫情。
在这些地区中，Alphington 的房价增长最快，该地区的房价中值在过去五年中上涨了 65.2%，达到 197.5 万美元。
紧随其后的是 Patterson Lakes，中位价上涨 50.3% 至 134.5 万美元。紧随其后的是更实惠的 Lyndhurst（上涨 46.8%）、沿海的 Elwood（上涨 44.2%）和更远的 Frankston South（上涨 43.5%）。
涨幅最快的是布莱顿（上涨 54.6%）、博文（上涨 44.8%）和 Carrum Downs（上涨 35.7%）。
（图片来源：互联网）
领域首席研究和经济学家 Nicola Powell 表示，人们在逃离大流行期间的市中心和封锁是这些郊区人口大量增长的原因。
“有各种各样的郊区，但那些更昂贵的迎合了生活方式的需求，而另一些则更物有所值，以家庭为导向的郊区，反映了我们所看到的主要趋势
“这是一个非常有趣的数据，它清楚地捕捉到了大流行之前和整个大流行价格周期中发生的事情，”她说。墨尔本的人口结构变化是所有地方中最大的在澳大利亚。在我们所有的首府城市中，墨尔本的整体房价增长是最弱的，但也有一些地区正在蓬勃发展，这些地区是区域性郊区。”
Michael 和他的妻子 Pamela McInnes（来源：《悉尼先驱晨报》）
在 Alphington 生活了 22 年的前居民 Michael McInnes 说，他认为郊区的增长得益于该地区的高档化。
“高档化了，我们家的街道上有3对律师夫妇，我们走的时候把房子卖给了一对医生夫妇。”他说，“我认为那是因为房价一直在上涨。这是一个很好的去处，房地产经纪人称之为‘坚持的区域’。”只有像我们这样想要一个小房子的人才会搬家。”
他还说他和他的家人在 Alphington 享受生活。
“这是一个非常舒适的地方。阿尔芬顿的美妙之处在于它离一切都很近。它离市区很近，也有公共交通工具。”
出售 McInnes 房子的尼尔森·亚历山大经纪人汤姆·布林 (Tom Breen) 说，该地区已成为北部的邱园。
“它仍然靠近城市，但它有一种家的感觉，”他说，“与 Kew 和 Hawthon 相比，它更物有所值。开始意识到这一点。”
Michael 和他的妻子 Pamela McInnes（来源：悉尼先驱晨报）
资产物业销售总监 Justin Maher，他在 Patterson Lakes 销售物业，说虽然帕特森湖鲜为人知，但该地区在过去五年中增长强劲。
“没有人知道这件事。当地人想保守秘密，”他说。 ，它就像一座等待开采的金矿。”
该地区受益于大流行带来的房价上涨，但由于它是一个被紧紧控制的郊区，因此很容易受到近期房价下跌的影响利率。
Belle Property St Kilda 的销售总监 Julian Cannata 表示，Elwood 之所以表现良好，是因为该地区正在高档化。
“我近年来注意到的一件事是，整个郊区都有更多的高端住宅翻新和开发，”他说。这一切都是原始的，或者进行了一些翻新，但没有我们现在看到的那么高端。”
“是的，这个郊区在发展，但该地区的房产质量更高，这这支撑了房价。”
Cannata 还表示，Elwood 是该地区一些较受欢迎的郊区的替代选择。
“埃尔伍德有点像圣基尔达和布莱顿的混合体，”他说。我觉得这个地方够偏僻，也比较私密。”
（Rayyan）
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