澳洲如果东西坏了,房东该由谁负责?被收1040澳元“维护费”,澳租客发文泄愤共鸣(图)

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据雅虎新闻 5 月 26 日报道,一名澳大利亚租户被要求支付 1000 多澳元更换其出租物业中的两件物品,质疑房地产经纪人的要求是否公平。这一事件也引发了其他租户的愤怒。

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该房客在Facebook上匿名发帖:“我的房产中介要我支付140澳元更换室外灯泡,900澳元更换整个洗脸盆。”他还附上了有故障的灯泡和水槽的照片。

海报补充说,房地产经纪人花了 140 美元请工人来更换灯泡。并询问租客在澳洲是否真的需要支付这样的费用。

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(图片来源:雅虎新闻)

"这是在水槽上裂缝,老实说我从来没有注意到它,因为它很小而且没有泄漏。他们让我更换整个水槽是否公平?房客又问。

这篇文章引发了关于谁应该负责更换这些物品的争论。

有人评论说,“他们不能向你收取更换灯泡的费用,尤其是如果你需要梯子才能拿到它。”

很多人不解,为什么照片上的水槽看起来很旧,而发帖者却花钱买了一个全新的水槽。

“这个水槽用了多少年了?房东觉得可以折旧换一个,让租客承担费用,但是固定装置有折旧。”

Others,然而,有人提出了不同的观点,称灯泡确实是租客的责任,因为他们认为在房屋移交时灯泡工作正常。

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(图片来源:互联网)

“一般来说,更换灯泡是租户的责任。” Ray White Albany 的董事 Tam Leslie 在接受雅虎新闻采访时表示。

她补充说,对于像水槽这样的固定装置,它取决于几个因素,例如使用年限以及损坏是故意的还是由磨损造成的。

Leslie说:“如果租客掉东西在上面造成裂缝,那将是他们的责任。”经过的时间。

莱斯利解释说,在这种情况下,租户负责更换灯泡。 “我希望租户负责更换灯泡。费用是合理的,因为他们需要去购买灯泡然后安装。”

至于水槽,Leslie说:“如果水槽是全新的,之前没有损坏,那是租客的责任,他们可以收取全额更换费用,因为这不是正常的磨损。”不过,她补充说,租户在入住时必须参考条件报告。“如果入住时已经磨损,则不能收取全部更换费用,因为需要考虑折旧。”

(翠西)


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