《每日邮报》6月1日报道称，尽管澳大利亚储备银行在5月份进行了第11次加息，但澳大利亚各首府城市的房价仍在上涨。
预计澳大利亚本财政年度将迎来创纪录的 40 万移民。 CoreLogic 的最新数据显示，澳大利亚首府城市的房价在 5 月份连续第三个月上涨。
尽管澳洲联储上月自2022年5月以来第11次加息，但出租房短缺引发房地产复苏值。
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示买家现在担心错过机会。
"待售房屋如此紧缺，购房者的竞争越来越激烈，'FOMO'情绪已经悄然进入市场.随着竞争的加剧，拍卖清盘率呈上升趋势，过去3周一直保持在70%以上。”
在私人协约销售中，房屋销售速度更快，卖家折扣更少。
(图片来源：《每日邮报》)
悉尼五月最大涨幅为 2.1%，房价中位数达到更难以承受的 1,293,529 美元。
墨尔本是另一个接收大量移民的城市，房价上涨 0.9% 至 911,000 美元。
布里斯班房价上涨 1.5% 至 792,125 美元，阿德莱德上涨 1.1% 至 704,448 美元。
在澳大利亚生活成本最低的首府城市珀斯，房价中值上涨 1.2% 至 606,563 澳元。
霍巴特房价上涨 0.5% 至 666,900 美元。达尔文房价上涨 1.6% 至 585,732 美元。堪培拉房价上涨 0.6% 至 943,253 美元。
澳大利亚联邦银行澳大利亚经济主管 Gareth Aird 表示，在建筑活动低迷的情况下，住房短缺导致了广泛的基础房价回升。
（图片来源：《每日邮报》）
他说：“住房市场的问题很容易定义。每个人都需要一个住的地方。因此，更多的人意味着更多的潜在住房需求。但新住房的供应并没有跟上人口增长的步伐。
现金利率上调至 3.85%，创 11 年来新高。这导致一笔 600,000 美元贷款的每月还款额激增 56%，达到 3,594 美元，高于 2022 年 5 月初的 2306 美元，当时现金利率仍为 0.1%。借款人现在比一年前多欠 15,456 美元。
目前，30 天银行同业拆借期货市场正在消化澳洲联储 8 月加息，届时其现金利率将升至 4.1%。
在官方数据显示 4 月份通货膨胀率从 3 月份的 6.3% 上升到 6.8% 后，金融市场改变了他们的预测。
数据显示，消费者价格指数（cpi）远高于澳大利亚储备银行设定的2%至3%的目标。
(图片来源：《每日邮报》)
澳大利亚央行行长菲利普·洛周三在议会听证会上表示，他预计租金上涨将达到 10%。
Lowe 在堪培拉告诉参议院经济委员会：“今年人口增长 2%，住房增长 2%？新建住房存量的比率非常高低的。”
"有很多人来到这个国家，他们想一个人生活，但行不通。不幸的是，问题的方式是最终解决的办法是通过更高的房价和租金。”
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