尽管零售空置率连续两年下降，但去年墨尔本 St Kilda Acland Street 上四分之一的商店空置。
根据房地产咨询公司 Plan1，服装和鞋类商店首当其冲。过去一年，墨尔本黄金地段的空置率从 12.8% 下降至 11.3%，但只有两个地点低于 20 年平均水平。
（图片来源：泰晤士报）
一个是Armadale的High Street，空置率另一个是布莱顿的教堂街，空置率最低，为 0.6%，从 10.3% 降至 3.6%。 Chapel Street受益于较低的租金税，吸引了大批服装品牌入驻，使得这条街的空置率保持了近10年。
然而，11.3% 的空置率仍高于该街道 20 年 5.5% 的平均水平。 Plan1 主管理查德·詹金斯 (Richard Jenkins) 表示，冠状病毒大流行导致许多商店重新评估他们的房地产战略，这对墨尔本的一些主要购物街造成了沉重打击。
Jenkins说：“Acland Street取代Bridge Road成为过去20年来空置率最高的购物区，空置率为27.5%。”当地一家鞋店老板指责政府导致销售额下降，并决定将店面搬迁至墨尔本港。
老板说Acland Street的店面销售额下降了60%，而同期在澳洲的销售额增长了250%，他认为关闭街道导致其消失商业氛围。 Malvern 的 Glenferrie Road 空置率也达到了 14.8% 的历史最高水平。
（图片来源：The Age）
尽管空置率从11月的31%高点回落，但墨尔本购物街的营业额仍保持在 15% 的高位，远高于 7.4% 的长期平均水平。 Burke Rd、Camberwell、Chapel Street 和 Acland Street 的流动率最高，为 18%。
詹金斯表示，这是由于疫情过后工作和通勤模式发生了变化，许多零售商因此调整了网络，在单一商圈内寻求更好的位置。咖啡店和餐厅仍然是商业街上最容易的生意来源，它们占所有商店的三分之一。
其次是服装鞋帽店、美容美发店和家居店。詹金斯说，虽然服务商家现在约占所有商店的 21%，但他们已经超过了服装和鞋类零售商，后者在 15 年前占 33%。
（吉娜）
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