Erskineville 的一套四居室房子周六以 420 万美元的价格拍卖，创下该郊区的新纪录，是 2021 年销量的两倍多。
这栋半独立式住宅位于马尔科姆街 32 号，占地 203 平方米，超过了之前的地区纪录和底价 360 万美元和 60 万美元分别 。
八位买家报名竞标这栋新近装修的房屋，其中三位买家在开盘价为 320 万美元后出价。从那以后，价格以 50,000 美元的增量上涨至 350 万美元，然后下降到更小的增量。
中标者是东区一对夫妇，他们的父母在塔斯马尼亚度假时代表他们竞标。
Ray White Erskineville 的销售代理肖恩·斯托克 (Shaun Stoker) 表示，拍卖后许多当地人联系了他，并对结果感到惊讶。
“这房子不大，也没有大花园。现在的业主在两年前买下了它，并开始从外立面开始重建。”
“当锤子落下时，她非常兴奋，我觉得她的眼睛都快瞪出来了。她付出了很多努力。她真的全心全意地建造了这个家。”
该物业最后一次交易是在 2021 年，价格为 207 万澳元。
共有 631 套房屋计划拍卖周末在悉尼。截至晚上，Domain Group 的 415 份报告结果中的初步拍卖清盘率为 79.3%，而 61 份拍卖已撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。
< p>在 Mascot，一栋破旧的房子以 106 万美元的价格售出，尽管有 11 名竞标者进来，尽管它后面有火车轨道，飞机降落在附近。（图片来源：SMH）
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说强拍卖清盘率是由于房屋供应有限。
“在过去的三个月里，悉尼的整体挂牌量同比下降了约20%，”她说。
Conisbee预计，近期上涨的楼价可能会在10月份重回高位。她并不担心不良销售可能会增加，尽管抵押贷款利率较高，但强制销售仍然很低。
“我们听说银行对客户非常有帮助。对于那些属于固定贷款到期的客户，银行将与他们密切合作，确保他们继续偿还贷款。无论是延长贷款期限，还是转为只还利息。”
“而且银行目前的利润非常丰厚。因此，他们实际上有能力在这段时间帮助人们。”
星期六，在帕丁顿，格伦莫尔路 238-240 号的双面维多利亚式联排别墅以 1400 万美元的价格售出，打破了之前的纪录郊区 200 万美元。
这座豪华的五居室住宅建于 1880 年左右，比原定拍卖日期提前几周售出，并在竞标的第八天售出。该物业去年挂牌出售，但最近转为买家指导价为 1300 万美元的拍卖。
（图片来源：SMH）
销售代理 Maclay Longhurst of BresicWhitney Inner East 表示，这套五居室住宅的主要吸引力在于其庞大的面积。
“这是两栋合二为一的房子，占地 400 平方米，朝北。”
“他们的买家指南是 1300 万澳元，但在 8 天内就以 1400 万澳元的价格在拍卖前售出。这个价格诱使 [卖家] 在活动初期出售。”
记录显示卖家在 2015 年以 372.5 万美元的价格购买了一套联排别墅，而在 2016 年以 500 万美元的价格购买了第二套。
该郊区之前的记录是 1200 万美元，由 Canva 的首席财务官 Damien Singh 购买了一套四居室的联排别墅。
在西悉尼，在 Granville 的 11 ShEridan Street 的一套家庭住宅以 148 万美元的价格售出，比悉尼的房价中位数高出约 2 万美元。
23人报名参加拍卖，8人积极竞拍这套三居室。投标起价为 90 万美元，并迅速超过 110 万美元的指导价和 125 万美元的底价。
（图片来源：SMH）
物业占地625平方米，临街面为 20 米，潜在的复式地块。
买家是一位父亲，为他20多岁的成年儿子购买投资房产。预计租金收入为每周 650-700 美元。老房主几十年前建造了这所房子，现在正搬进疗养院。
LJ Hooker Granville 的销售代理 Soon Tee 表示，目前只有需要出售的人才会进入市场。
“我有很多遗产和需要搬到养老院的人。”
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