据《每日电讯报》7月3日报道，在悉尼一些基础设施日趋完善、交通便利的郊区，在当地房价飙升之前，购房者可以买到真正的房产房地产以更便宜的价格。
最近发布的一份独家报告揭示了悉尼最佳“购房机会”，该报告基于负担能力、生活水平五个关键指标包括模式和增长潜力，对各个城区的情况进行综合评估。
报告显示，悉尼发展最快的郊区提供了最佳的负担能力和交通便利性，包括内西区、萨瑟兰郡、悉尼远西区和西南周边地区。
包括 Gymea、Burwood、Stanmore 和 Mascot，以及西区的 Lurnea、Rosemeadow、Bradbury、Rooty Hill 等。
（图片来源：《每日电讯报》）
根据 Canstar 和 Hotspotting 的研究这些郊区的许多房产（主要是公寓）的初始投资成本在 93,000 美元到 150,000 美元之间。
这包括 10% 的首付和印花税费用，以及政府为购买 100 万美元以下房产的首次购房者提供的折扣。
Canstar 特约编辑 Effie Zahos 表示，该报告证明，在预算紧张的情况下，仍然可以购买理想的增长郊区。
Zahos 表示：“过去，首付通常是最大的障碍，但现在，现金流似乎是主要风险。”她指出，在利率上升的背景下，上述地区房价较低，还贷变得更加容易。
Zahos 还补充说，在列出的一些悉尼郊区，抵押贷款只比租金贵一点点。
Hotspotting 总监 Terry Ryder 表示，对于首次置业者和投资者来说，现在是在下一次价格飙升之前进入房地产市场的好时机。
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Ryder 表示，大多数地区的价格仍远低于 2021 年和 2022 年初的峰值，但最近的销售模型显示价格增长正在加速。
他说：“作为购房者，最好的做法是趁着房价下跌之后、下跌之前的机会，买一套好地段的房子。它又增加了。事实上，现在有很多像这样的好机会，可以在市场恢复繁荣时期之前购买竞争较少的房产。”
Ryder还表示，报告显示，如果首次购房者愿意做出妥协和牺牲，登上房产阶梯并非“无望”。
他说：“只要有正确的心态，在买什么样的房子、在哪里买房子上做出妥协，买房是可以实现的。问题是，很多人都想立即拥有自己的梦想家园。”
他表示，购房者会更加谨慎，考虑在房价可能上涨的远郊购买。公寓或房屋将在几年内出售。
他说，“第二个或第三个房产可以成为你的梦想家园，同时，你必须接受有些不是梦想家园的事实，迈出一步到梯子上。” “聪明的买家会独立思考，在市场下跌时买入。”
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Rooty Hill 居民 Marwah Haideri 表示，在听说当地被标记为增长潜力区后，她并没有留下深刻的印象。惊讶。
她说，“过去20年，这里发生了很多变化。有很多新的基础设施、新的购物中心。与以前相比，这里现在方便多了，有更多的公园和体育设施。”
Haideri 女士和她的家人最近通过 Ray White 经纪人 Peter Diamantidis A 在该地区购买了房产双层洋房，她说这个地区越来越受欢迎。
她说，“在我参观的开放房屋中，很难找到停车位街上，房子里通常都挤满了人。我对到达的房产非常满意。”
*根据 2021 年澳大利亚人口普查数据, 宝活华人美洲原住民占当地总人口的48.3%，华人数量居当地首位。
（艾伦）
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