堪培拉房价连续第二个月上涨，但涨幅增长已经停滞。
最新的 CoreLogic 房价指数显示，6 月份堪培拉房价上涨 0.5%，中位数为 954,079 美元。
包括公寓和联排别墅在内的单位价值小幅下跌 0.2%，至中位数 597,580 美元。
将所有住房类型加在一起，堪培拉的房价本月上涨了 0.4%。这是继 5 月份上涨 0.4% 后的又一次上涨。
与 6 月份全国房屋价值指数上涨 1.1% 相比，这只是小幅上涨。
悉尼引领澳大利亚房价复苏，所有住宅类型上涨 1.7%。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，房地产状况再次有利于卖家，而不是买家。
“当基本现金利率开始上升时，整个堪培拉的销售状况变得相当低迷、非常突然。”
“但情况开始好转。”
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自高峰以来首次出现季度增长
Owen 女士在堪培拉 6 月份新挂牌销售量时表示已经放缓，但买家需求似乎并没有下降得那么快。
卖家折扣水平在六月季度也有所改善。
销售状况的改善反映在堪培拉的季度住宅价值上涨 0.8％，这是自 2022 年 6 月近期峰值以来的首次季度增长。
“总体而言， 6月季度表明，更多潜在卖家正在退休，等待销售条件的进一步改善。”
她表示，如果上市趋势持续下去，卖家的条件可能会进一步改善。
虽然新上市的房屋数量在 6 月份有所放缓，但销售仍保持弹性。
“似乎每添加一个新房源，就会产生约 1.5 笔销售。”
随着销售稳定，堪培拉的房源总数似乎正在下降。
“如果当前的轨迹继续下去，我们很快就会看到总库存水平下降到 2022 年的水平，这再次使卖家处于更加有利的地位。”
该指数显示租赁条件各不相同各省会城市的情况有所不同，但总体而言，租金上涨的步伐有所放缓。
堪培拉是过去 12 个月中唯一一个租金中值下降的首府城市，下降了 2.8%。
堪培拉独立屋的租金收益率为 3.7%，单元房的租金收益率为 5.1%。
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房屋价值取决于未来现金利率变化
strong>< CoreLogic研究总监Tim Lawless在月度指数中表示，未来房屋价值表现将在很大程度上取决于利率走势。
“对于现金利率将在何处以及将保持在高位多久的预测各不相同，但很可能至少会再加息一次，甚至可能还会有更多。”
“很难想象最近的房价增长速度会持续下去，因为情绪接近衰退低点，而且所有借款人尚未完全度过加息周期。”
p>房地产挂牌信息也是房屋价值变化的关键因素。
“目前，我们没有看到广告上的住房存量有任何上升的迹象，至少在宏观层面上是如此。”
“这将是一个值得关注的关键趋势继续前进。”
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