过去一年，墨尔本的单位租金每周上涨了创纪录的90澳元，而其他生活成本则持续上涨，迫使租户搬迁。
Domain最新租金报告显示，今年第二季度，墨尔本公寓的租金要价已达500澳元，季度涨幅4.2%，环比上涨22%。比一年前增加%。房屋租金中位数一年内上涨 13%，达到每周 520 美元，也创下历史新高。
第二季度空置率小幅上升，从3月份的0.8%升至1%。 Domain研究和经济主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)表示，由于大量移民、住房存量增长缓慢以及新冠疫情导致每户家庭人口减少，租金连续七个季度上涨，这是有记录以来最长的一次。
他说，房东已经弥补了封锁期间的租金损失，现在要求的每周租金比以往任何时候都高。墨尔本内环的租金增长尤其迅速，公寓租金全年上涨 25.8%，中位数为 560 澳元，而内东区上涨 22%，内南区上涨 19%。
独立研究中心首席经济学家彼得·图利普（Peter Tulip）表示，租金创纪录的上涨令人不安。 “所有研究告诉我们，无家可归的主要决定因素是房地产市场和平均租金，当租金高时，无家可归者人数较多，而当租金低时，无家可归者人数较少
澳新银行高级经济学家阿德莱德蒂姆布雷尔表示，住房供应跟不上需求，导致空置率非常低，从而推高了租金。
（吉娜）
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