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截至 7 月 9 日的四个星期内，澳大利亚首都地区的挂牌房屋总数比前五年平均水平下降了 7.3%，比去年同期下降了 1.5%。
与此同时，新上市数量较去年下降16.5%，但较前五年平均水平高出2.1%。
因此，虽然新挂牌房屋数量不断增加，但买家却没有太多选择。
Lawless 先生表示：“虽然新挂牌上市的流量已接近平均水平，但可供出售的房屋总数一直在下降，这表明市场吸收是积极的，因为购买的房产数量超过了增加的新挂牌数量。”
Lawless 先生表示，预计新挂牌房源数量将在冬季放缓。
“目前，历史趋势保持不变，新挂牌房源处于季节性变化。 ”他说。
一个行政区列出了十几处房产
在行政区一级，数字有助于为买家描绘出更加美好的前景。
Phillip 的新挂牌数量最多，四个星期内有 19 套单位上市。
Macgregor 的新挂牌数量最多。期内有12套房屋挂牌。
其中，Beeston Street 5号于上周六由LJ Hooker Belconnen的销售代理人George Vlandis拍卖。
Vlandis先生表示麦克格雷格最近的强劲销售促使更多卖家挂牌出售房屋。
他说：“活动正在推动活动。Macgregor 的销售相当令人鼓舞，价格可能超出卖家的预期，并且肯定会成为该地区的话题。”
总库存量最高的郊区是恩古纳瓦尔 (Ngunnawal)，截至 7 月 9 日的四个星期内售出 29 套房屋，金斯顿 (Kingston) 则有 85 套房屋在售。
不过，并非所有地区都有足够的库存。
“一些郊区很幸运，市场上有两套房屋，”弗兰迪斯先生说。 “需求肯定强于供应，我认为这使价格保持上涨。”
斯特灵、斯卡林、霍克和阿兰达等郊区都有两套或更少的待售房屋。
更多新房源
Lawless先生表示预计8月份会有新房源上市挂牌数量将略有上升，但春季和初夏传统上是待售房屋销售大幅增长的时期。
CoreLogic 的挂牌倾向模型使用挂牌前活动数据来识别可能挂牌出售的房屋，结果发现只有 0.3% 的 ACT 房产极有可能在未来三个月挂牌。
劳利斯先生表示，这是“住房存量中相对较小的一部分”。
然而，在地区层面，住房库存出现了更多积极迹象。
模型显示，沃森有 56 套房屋极有可能在未来三个月内出售，占该行政区房产总数的 2.1%。
富兰克林的未来三年3 月份预计将有 36 套住宅上市，而奥康纳预计将有 31 套住宅上市。
Lawless 先生表示，当库存较低时，卖家列出房产是有利的。
“可以说，鉴于目前广告库存水平低于平均水平且价格上涨，考虑出售的房主最好在竞争较少的冬季挂牌出售房屋，”他说。
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