一家领先的房地产公司警告称，未来三年需要建造超过 100,000 套公寓才能满足墨尔本的住房需求。
据RealEstate网站称，世邦魏理仕预计，根据人口增长情况，未来三年大墨尔本地区将需要建造约108,000套公寓。然而，在此期间，公寓供应量预计仅增加 38,000 套。
（图片来源：RealEstate）
州政府正准备建造新的高层建筑墨尔本内城区和市中心交通枢纽的建筑物，同时剥夺了议会的决策权。世邦魏理仕维多利亚住宅项目管理总监Andrew Leoncelli表示，租金正在飙升，投资者对购买预售房产感到紧张。
他直言不讳地说：“我们市场的所有关键基本面都存在很大很大的不匹配。我们必须更快地获得建筑许可，而市议会目前的规划过程是一场噩梦。” beta.com/2023/news/20230727/169044665564c22b4000267.jpg?x-oss-process=image/resize,w_1440/sharpen,100/quality,Q_90" title="" alt="02.jpg,0" />< /p>
（图片来源：RealEstate）
Leoncelli 表示，开发商在开发过程中的每一步都被征税，以至于他们“实际上并没有赚到钱。” “另外，银行向你收取 4 亿各种费用，除非你预先出售整个项目的 80%，否则他们不会借给你任何钱。”
“就是这样供应自然减少的原因之一是开发商不接项目，也不想承担债务。”。
维多利亚州的新公寓审批量已降至 16 年来的最低点，数据显示澳大利亚统计局发布的数据显示，2 月份全州仅批准建设 137 套公寓。截至 2023 年 5 月的 12 个月内，仅批准了 9888 套公寓。
世邦魏理仕在澳大利亚所有首府城市中都批准了建设公寓。据估计，未来三年将需要额外 570,000 套公寓来满足需求，而目前全国每年供应约 55,000 套公寓。
（吉娜）
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