2023年上半年，虽然利率持续上涨，但房地产市场出现反弹。
对过去六个月市场活动的深入分析显示，自住业主正在城市郊区寻求可负担性，而投资者则在较小的首府城市追逐回报。
在房地产市场好转的过程中，PropTrack 数据显示，悉尼和阿德莱德的一些郊区尤其亮点，而珀斯和昆士兰州则拥有全国一些销售最快的郊区。
虽然买家在大流行期间可能转向郊区，但他们现在正在市中心寻找物有所值的房产，而投资者则在阿德莱德和珀斯边缘寻找更实惠的地区，以便仍然能够购买以获得良好的租金回报。
PropTrack 首席经济学家 Paul Ryan 表示，今年的房地产市场“非常不寻常”。
“去年下半年，由于创纪录的加息，全国房价下跌了 2.4%，但今年到目前为止，我们看到了惊人的逆转，全国房价上涨了 2.3%。
瑞安先生表示，经济活动的确定性增强、失业率持续走低以及利率接近峰值的言论让购房者感到放心。由于活跃买家的数量比大流行之前更大，而且房价上涨可能会鼓励更多的房源，这些迹象表明未来的销售季节将非常强劲。
他补充道：“市场势头非常强劲，成交率非常高，过去几个月的价格增长非常强劲，特别是在悉尼，这表明价格将继续上涨升入春天。”
随着市场回暖，以下是今年中期报告中已经表现良好的全国郊区。
悉尼房屋和公寓的表现优于
根据 PropTrack 自动估值模型 (AVM) 的数据，其中四个截至 6 月份的一年中，全国增长最快的 10 个郊区位于悉尼，其中 4 个位于阿德莱德。
（图片来源：PropTrack）
在悉尼西部的Hurlstone Park，目前AVM中位价为203万澳元，涨幅为14.4%，涨幅为全国最大，其次是北部海滩上的Fairlight，上涨了13.4%。
悉尼西部的 Kings Langley 上涨了 13.1%，而北部海滩的 Manly 上涨了 12.1%。
瑞安先生表示，不出所料，悉尼热门郊区今年表现良好，自去年11月房价触底以来，悉尼房价上涨了4.5%。
“悉尼中心距离内城区较近，而 Hurlstone Park 相对更便宜。北部海滩地区一直是豪华地区，但去年出现了相当大的下降，所以现在我们看到了一些反弹。
Cunninghams Northern Beaches 住宅销售总监 Georgi Bates 表示，Fairlight 海滨郊区深受空巢老人和来自悉尼其他地区寻求物有所值的安全社区生活的家庭的欢迎。
“很多人正在从东部、内城区和其他地区过渡，在那里他们可以获得更物有所值的生活，过着更轻松的生活节奏，生活在以社区为基础的安全港内。步行即可到达渡轮或海滩。”她表示，费尔莱特和曼利地区的房源短缺进一步推高了价格。
（来源： Urbandeveloper）
悉尼的公寓市场也表现良好。全国六个月房价涨幅最大的 10 个郊区中有 6 个位于悉尼，其中 Forest Lodge、Kirribilli 和 Haymarket 的涨幅均超过 12%。
Forest Lodge 公寓目前的 AVM 中位价为 120 万美元，而 Kirribilli 的公寓为 189 万美元，Haymarket 的公寓为 102 万美元。
自疫情爆发以来，公寓的价格涨幅没有独立屋那么大，所以在过去的一年里……�，公寓通常表现更好。
（来源： BresicWhitney Inner West 的经纪人 John Yannakis 表示，Forest Lodge 地区的公寓需求强劲，他的团队今年迄今为止的清盘率为 100%。
“我们看到很多年轻夫妇和退休人员。他们喜欢靠近市中心以及相对于其他地区的负担能力。”
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