疫情结束后返回城市的墨尔本人以及与利率作斗争的房东正在维多利亚地区出售房产。在一些地区，市场上近五分之一的房产最后一次出售是在不到三年前，而维多利亚时代的业主通常持有 11.9 年。
（图片来源：RealEstate）
根据RealEstate网站报道，令人惊讶的是，墨尔本房地产市场牢牢掌控在手中，部分原因是在过去18个月许多地区房价下跌后，过去三年购房者一直不愿出售。
但在谢珀顿、吉朗和拉特罗布-吉普斯兰等地，房主受益于疫情期间的价格飙升以及此后相对强劲的市场状况。经纪人表示，随着当地经济适用房价格从 22 万美元攀升至 42 万美元，一些投资者已经开始套现。
加上利率上升，其中一些只持有两三年。 PropTrack数据显示，在过去六个月中，谢珀顿18.8%的新挂牌房产是在过去三年内完成交易的。 Latrobe-Gippsland 的房产短期内售出比例最高，达到 20%。
（图片来源：RealEstate）
当地经纪人George Demetrios表示，部分原因是业主回到墨尔本，同时还有加息和租赁法改革。对于墨尔本来说，只有 6.5% 的房产会在短期内转手，经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 认为，即使抵押贷款成本上升，大多数人“可能”仍会持有房产，因为他们担心出售房产可能会让他们赔钱。
PropTrack 7月初发布的数据显示，墨尔本大都会区房价中位数为80.3万澳元，较市场最高点下跌约4.4万澳元（5.19%）。各地区受影响最严重。
（吉娜）
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