CoreLogic的全国每日房价指数HIV显示，澳大利亚房价超越之前的峰值，创下新高。
该指数模型本质上是每天估算每项房产的价值。
2022年4月见顶后全国房价下跌7.5%
2023年1月触底后，近9个月全国HVI增长8.1%，于2023年11月22日创出新高。
CoreLogic研究执行董事蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示：“鉴于高利率、极度悲观的消费者情绪和高昂的生活成本压力，‘V’型复苏可能看起来违反直觉，但可以用供需关系来解释。不平衡。”
“从供应角度来看，2023年全年广告销售的库存水平一直保持在非常低的水平。尽管库存水平现在随着卖家的增加而重新平衡，但目前的广告数量仍比全国5年平均水平低16.6%。目前，需求与五年平均水平基本一致。”
CoreLogic 本周发布的其他数据显示，首都创下 32 周以来最低的初步拍卖清盘率。这主要是由卖家推动的，首府城市的卖家“退出率为 10.9%”。
在首府城市中，珀斯、阿德莱德和布里斯班均创下新高。
西澳大利亚州、南澳大利亚州和昆士兰州的偏远地区也创下了历史新高。
至于其他地方，霍巴特房价比峰值低11.8%，而维多利亚地区则比峰值低7%。
http://www.abc.net.au/news/2023-11-23/property-market-values-reach-new-heights-demand-outstrips-supply/103138298
评论
添加新闻的罪魁祸首已经找到了
评论
我不知道其他州的情况。并非墨尔本所有郊区都在上涨，许多郊区的12个月平均价格都在下降。市场上可供选择的房子很少，条件好的房子受到想要升级自己房屋的买家的追捧。价格合理的房子卖得很快，而期望值高的卖家可能要等待一段时间，不得不降价出售。近一个月来，相对高价位的房屋上市较多，但似乎销售缓慢，买家也不是很活跃。也可能是因为快到年底了，想买房的买不到，想卖房的也卖不了。
评论
小城市崛起快，大城市却衰落，特别是墨尔本
评论
建房成本高，房价便宜
评论
I完全没感觉
评论
支持房价继续上涨
评论
50万新移民极大刺激了需求面，但政府只说说而已供应，供应，供应。我不知道这是真的盲目还是故意的。 ...
评论
这是倒逼央行继续加息
评论
“2023年1月之后，过去9个月全国HVI增长8.1%，于2023年11月22日创下新高。”
推动房价增长的因素有多种。但这个时候开始上升，这与2022年11月底国内封锁全面解除的时间有很大关系。
评论
很明显，印度中产阶级在纷纷涌向澳大利亚。许多印度家庭的花费经常超过200万元人民币。最近，几乎所有印度家庭都在东南地区购房。它们在墨尔本东南区随处可见。过去，东南地区的司机大多是东亚人，但现在看来，印度人的数量已经超过了他们。只要看看格伦和韦弗利山的万圣节儿童乞讨糖果的比例就知道了。华裔美国儿童的比例正在下降，而印度裔美国儿童的比例正在迅速增加。印度人正逐渐成为外出餐馆就餐的主要人群。他们特别喜欢麻辣烫，吃饭比中国人晚。
评论
很好办。我们继续加息。
评论
是否与近期政府与莫迪签署的协议有关？看来现在印度人来澳洲留学和工作在签证方面变得更容易了
评论
我的CBA投资组合里的房产仍然是V-low估值。
评论
看来又要加息了，加息之前先休息一下吧
评论
加息不是理所当然的事情吗？这样
评论
HVI指数让我震惊，我以为是性交而不是房市
评论
想想我为什么害怕
评论
日本房价好像已经创历史新高了……
评论
好办，继续加息吧。
评论
墨尔本被印度收割
评论
直观感觉墨尔本印度人比例比悉尼高。我的第一印象是机场的SKYBUS。司机和服务员都是印度人，应该是口音很重的新移民。
评论
悉尼有很多中东人，墨尔本有很多印度人
点评
这波移民人数众多，带着家人，而且很有钱。他们中的许多人是持491签证来的，并计划来这里。工作3年，然后转入永久居留。所以来到这里，买房，尤其是南澳和西澳，可以让你在首府（阿德莱德和珀斯）生活和工作。
评论
澳大利亚住房供应少得可怜，仅仅因为需求，就会将房价推高。靠加息来打压房价，就是个笑话。本届政府所谓的抑制房价的策略，都只是欺骗选民的伎俩。真正的杀招根本就没有用出来。主要是登上海盗船的人太多了。
评论
将会加息
评论
CBA的房产估价功能太�我家的估价低于议会通知上的土地价值，远低于市场价格
评论
市政府的估价不准确。很多地方都在走下坡路。
评论
有的被高估，有的被低估。
参考价值很小
评论
黄金海岸小城市感受不一样CoreLogic全国每日房价指数HIV显示澳洲房价已超越前期峰值并创出新高
应该是HVI
评论
有能力谁不想拥有自己的房子
评论
两个城市都有更多。悉尼Parramatta、Glenwood、Blacktown，印度人较多
评论
评论
公寓数量稳定
评论
总计社会财富增加了，有容颜
评论
我不觉得增幅达到新高。 。 。
评论
大地的危房价格一般，但是入住的价格确实很强
评论
等我会涨上车
评论
莫村做不到，自有他的理由。毕竟州政府欠下了很多债务，必须偿还。 。 。 。 。
评论
一切都很正常，别说银行了，就连专门做房地产的DOMAIN.com也是如此。 。 。给我估价一下我的老房子30万。 。 。 。咳嗽。 。咳嗽。 。 。银行内部评估大概是440-450K。比较专业的两个估算网站，一个估算460K，另一个给出500-550K的范围。
我的要价是520K，目前成交估计在490-500K左右。
评论
如果危房没有大的结构问题，基本上就是粉刷墙壁、修缮东西，就可以轻松出售（出租或出售）。唯一价格平均的就是破旧、未装修的老破旧房。
评论
说房价要下跌，同时又创新高，真是让人摸不着头脑
评论
去年和今年年初，NAB出面大声劝大家买房要三思，房价会暴跌。 。 。今年10月，亚跳出来大喊明年房价要大涨。 。 。 。
NND。
评论
我的理解是相反的
很大程度上是要下跌的。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联