首次置业补助金（FHOG）旨在帮助澳大利亚人更轻松地购买第一套住房，缓解生活成本压力。昆士兰州刚刚将其首次购房补贴增加了一倍。然而，经济学家表示，像 FHOG 这样的补贴可能会让澳大利亚人更难购买他们的第一套房子。
什么是首次置业补助金？
首次置业补助金是一项由各州和地区资助的国家计划，旨在抵消印花税对购房的影响。根据该计划，符合州资格标准的首次购房者可以获得一次性补助。
谁有资格申请？
每个州的资格标准略有不同。然而，所有州都要求至少一名申请人年满18岁，并且至少是澳大利亚永久居民或公民。
昆士兰州：从 11 月 20 日起，昆士兰州符合资格人士的 FHOG 将从 15,000 美元翻倍至 30,000 美元。它适用于价值低于 750,000 美元的新房产，包括土地和任何合同变更。
新南威尔士州：新南威尔士州居民可以获得 10,000 美元的补助金，购买价值不超过 60 万美元的现有新房或价值不超过 75 万美元的期房（如果他们有建筑合同或为业主建造）。
维多利亚州：与新南威尔士州类似，维多利亚州居民如果购买或建造价值 750,000 美元或以下的新房产，就有资格获得 10,000 美元的补助金。
塔斯马尼亚：与昆士兰一样，塔斯马尼亚提供最慷慨的 FHOG 计划。塔斯马尼亚人建造或购买新建房屋可能有资格获得高达 30,000 美元的补助金。
南澳大利亚：南澳大利亚居民购买价值不超过 625,000 澳元的新房或重大翻修房屋，将获得 15,000 澳元的补助金，具体取决于合同签署时间。
西澳：西澳居民可以在北纬26度以南（包括珀斯大都市区）购买价值不超过75万澳元的新建或翻新房产，以及在北纬26度以北购买价值不超过100万澳元的房屋。 ，每人可获得10,000澳元的补贴。
北领地：北领地居民购买新房时可获得 10,000 美元的 FHOG。房价没有任何限制。
ACT：2019 年 7 月，ACT 逐步取消了 FHOG 计划，代之以购房者优惠计划，该计划适用于 ACT 内的所有房产。根据该计划，符合资格的人希望购买的房产将获得豁免或减少印花税。
这些补助金有多大用处？
2005 年至 2023 年间，昆士兰州向地区居民发放了超过 61,000 笔补助金，用于购买他们的第一套房子。然而，对于FHOG是否会推高人口更密集地区的房价一直存在一些争论。
澳大利亚研究所高级经济学家马特·格鲁德诺夫 (Matt Grudnoff) 告诉 SBS：“他们提高了首次购房者的房价……他们在提高住房负担能力方面做得并不特别好。”
格鲁德诺夫说：“如果参加拍卖的人很多，有人多拿了3万美元，那么房价就会上涨3万美元。”
2021年，格拉坦研究所向联邦议会提交了一份关于澳大利亚住房负担能力和供应的调查报告，建议州、联邦和地区政府停止向首次购房者提供补贴，并指出这些补贴将推高房价。
维多利亚州政府正在考虑废除 FHOG，转而关注共享所有权计划，例如维多利亚州购房者计划和共享股权计划。
格鲁德诺夫警告说，这样做仍然无法让人们负担得起住房。他说：“有两种方法可以让住房变得更便宜，要么减少住房需求，要么增加住房供应。”
http://www.sbs.com.au/news/arti... lem-worse/81dt7wwuz
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如果真想控制高房价，就应该降低投资属性房屋。从减少税收优惠、取消负扣税和增值税优惠入手，效果将是立竿见影的。
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如果你懂一点经济学，你就会知道他们的措施只是在开玩笑。
这么有用的方法他们当然不会用。
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你付多少钱，房价就会立刻为你上涨，甚至更多。
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价格由供需决定。只要减少移民，房价就能降下来
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之前取消了。我想知道历史是否会再次重演。
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“有两种方法可以让住房变得更便宜，要么减少住房需求，要么增加住房供应。”
完全正确。
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支持、减税、取消负扣税这种变态的东西，早就该
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终于有人敢在媒体上说出澳洲高房价的真相了。网友热评已达300多条。有谁能翻译一下吗？
导致澳大利亚房价严重难以承受的肮脏小秘密
http://www.smh.com.au/national/ ... 0231121-p5elo7.html
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