新数据显示，2023年澳大利亚房价反弹，全国房价上涨8.1%。
CoreLogic 的全国房价指数显示，这与 2022 年 4.9% 的下跌形成鲜明对比。
珀斯以 12.5% 的增幅领先全国。霍巴特跌0.8%，垫底。
自5月以来，珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价每月上涨近1%，而墨尔本和悉尼的房价增长在6月加息后大幅放缓。 2023 年，霍巴特和达尔文的房价下跌，澳大利亚首都地区的房价仅上涨 0.5%。
悉尼仍然是全国最昂贵的城市，大悉尼地区的房价中位价为128万澳元，其次是堪培拉、布里斯班和墨尔本，中位价分别为84.3万澳元、78.7万澳元和78万澳元。
达尔文仍然是最便宜的首府城市，房价中位数为 496,000 美元。
http://www.abc.net.au/news/2024-01-02/australia-house-pricing-home-value-index-2023/103278170
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通货膨胀仍在继续。仍需缓慢加息。
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与2023年其他各种投资的回报相比，包括短期美债5.2%的回报、大型科技股100%到300%的反弹、比特币2.5倍的翻倍，我们面临着高银行利率到2023年，平均8%的杠杆投资房地产确实是巨大的损失，这还不包括高昂的持有和维护成本。墨尔本尤其被评为最差的地方。
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墨尔本是一个可以居住而不是投机的地方。
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虽然霍巴特跌幅最大，但和珀斯阿德相比，还是感觉太高了
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泡沫不够大，悉尼目前排名第二世界，继续各项政策刺激，尽快争创世界第一
http://www.sbs.com.au/news/arti... port-says/jlrq9sw8u
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墨尔本跌到第四了哈哈。按照这个速度，三年内就会被阿德莱德超越
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不用担心房子是否有杠杆。如果杠杆4-5倍，毛回报率在50%左右。
那些在股票和数字货币上加杠杆的人，到了2022年就已经被爆仓了。
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资本主义实际上制造了一个又一个局部泡沫，以吸引资金和人才进行发展。没有泡沫，就没有快速发展。
澳大利亚的房价只有少数地区较高。大多数澳大利亚当地人居住在小城市或郊区，不会受到泡沫的影响。
同样的道理，美国股市有少数股票泡沫严重，大部分股票价格涨幅不大，这是很合理的。
害怕全面打压泡沫，中国就是这么做的：缺乏活力、平躺、衰落
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如果只是买卖投资性房产，基本都是在给银行、税务局打工，房东都是主动雷锋
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对资本主义有如此“深刻”的认识，资本主义就等于泡沫，泡沫就等于快速发展？社会主义没有泡沫吗？哈哈
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如果利率很低，租金就可以覆盖利息和一些杂项持有成本，相当划算。然而2023年加息会让很多房东苦不堪言，包括我自己。但看看2023年的股市和债市的回报相比，确实今年房产持有者确实遭受了损失，尤其是墨尔本，回报可以说是负数。
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2022年股市、汇市会相当糟糕，但2023年股市、债市、汇市的回报表现会非常好。当然，我说的是美国股市和货币市场的主要支撑，比如大科技美股、比特币和以太坊，其他乱七八糟的山寨包括Inscription，这些都是投机的，你玩这些就活该被炸杠杆。
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长期来看，5%左右的利率是常态
投资房产来来去去，赚到的钱基本上都给了银行和税务局，而且这还不考虑通货膨胀
如果市场不好，那就是字面意义上的亏损
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如果不投资墨尔本房产，还能投资什么？
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过去，中国高速发展的时候，很多领域都存在泡沫，比如互联网、房价，甚至创业板这样的股市。
现在这些领域的泡沫已被积极刺破。互联网裁员，房地产爆炸，股市跌回2007年，泡沫没了，经济不好，失业率高。真的是为人民谋福利吗？
与美国和澳大利亚相比，虽然各种泡沫很大，但除了新移民之外，没有人希望泡沫破裂。澳大利亚的养老基金都在股票市场，而大部分家庭财富都在房地产市场。美国的AI、芯片等公司也依靠股市泡沫快速发展并吸引人才。
总体来说，社会主义市场经济过去依靠泡沫吸引人才和外资，发展得比资本主义要好。现在这些优势都被放弃了，长远来看发展会越来越慢。我也很无奈，不希望中国发生不好的事情，但这就是现实。
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一点小泡泡，增加生活的期待和乐趣
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这就是很多人喜欢喝啤酒的原因吗？
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投资房地产时需要使用杠杆，因此本金回报率远大于通货膨胀率。与比特币等高风险投资相比，房地产投资回报率较低，但安全。，不会损失所有资金，并且持有期间还有租金收入。被认为是普通人可以长期持有的安全投资
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随着Melton的到来，墨尔本的均价当然会下降
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除了一些有特殊奖金的房产外，普通房产在加上所有费用后的总收入仍然落后于通货膨胀。
当然，对于普通人来说，房产确实是一个次优的解决方案
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你的意思是不是和我一样？
我感觉总体来说，这几年房地产投资普遍落后于通胀。我基本上是2015年入市的，现在普遍是亏损的。即使20-21年利率超低，2023年更是如此，雪上加霜
与大型科技股和真正的加密货币比特币相比，2023年的房地产投资将是彻底亏损
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珀斯现在正在弥补收益。根据城市的规模和潜力，它的排名不应低于阿德莱德和霍巴特
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阿德莱德一直在稳步发展
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结合Core Logic对2022年的总结，悉尼房价仍低于2021年（1-12.1%）x（1+11.1%）=97.65%。
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感觉怪怪的
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看来投资房子赚钱不容易啊。你越晚获得第一个家，就越难获得。
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数据感觉有点。 。 。
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