当伊拉瓦拉老鹰队篮球队的美国总监 Jared Novelly 去年抵达海德大厦的顶层公寓，准备搬进他每周 15,000 美元的租金时，他没想到他的女房东还在住所。
p>他也没想到会发现有缺陷的装修、蟑螂出没的厨房、屋顶上蜘蛛出没的烧烤和泳池区、卧室里溅出的药膏，以及成袋的脏内衣和衣服。
不过，他希望工作至少已经开始进行一系列高端升级，例如安装两个尖端的自清洁马桶，每次 28,000 美元，安装一个家庭影院和一个安装在主人套房墙上的电控电视。
海德顶层公寓入围 2011 年亚太国际房地产大奖最佳公寓奖。< cite class="ojLwA">Credit:Domain
去年 6 月，随着 Novelly 停在海德公园对面的著名建筑，这些升级尚未完成完成了，而电动白板公司 ELB 的联合创始人玛丽·博尔顿的女房东仍在收拾行李。我。
这是一个尴尬的开始，这个安排已经演变成越来越激烈的争吵，将在最高法院上演。 Novelly 正在寻求执行他的租约条款，以及惩罚性和加重的损害赔偿、费用和租金的修订。
它的中心是由 Archer Design 设计的三层顶层公寓1100 平方米，入围 2011 年亚太国际房地产大奖最佳公寓，配备 15 米游泳池、正式和非正式起居室、四间卧室、书房、洗碗间、媒体室和内部电梯。
Marie Bolton 在 2011 年以 1250 万美元购买了 The Hyde 顶层公寓。Credit :Domain
该建筑于 2010 年完工，Bolton 于 2011 年以 1250 万美元的价格购买了这套顶层公寓，并将其所有权转让给了她的公司实体 Tamqia Pty Ltd 2016 年以 3015 万美元的价格出售。
它只是 Bolton 公司拥有的六处房产之一，其中其他房产包括 Milsons Point 的顶层公寓、Narrabeen 的海滨别墅和位于Terrey Hills。
广告Novelly 的公司记录显示两年前，他被任命为伊拉瓦拉老鹰队的董事，但在家乡密苏里州圣路易斯更为人所知，作为富有的 Apex 石油家族的成员，掌门人由石油大亨 Tony Novelly 编辑。
提交给最高法院的文件显示，每年 780,000 美元的租约将于去年 6 月开始，其中包含复杂且有争议的条款，部分是书面的，部分是口头的其中包括完成商定改进的允许时间和共享访问时间。
三层阁楼包括约1100平方e 米的内部生活空间。Credit:
Novelly 向法院提交的宣誓书称，他在博尔顿搬家的那天“我指了指离主卧室最远的书房，然后说‘你为什么不把东西放在那个房间里，直到我把所有东西都搬走？我会在下周左右把我的东西拿出来。”
面对与女房东共享顶层公寓的前景，Novely 给物业经理发了一条短信：“我想我不介意，但她打算今晚和我一起住在这里。”
博尔顿没有留下，那天晚上很晚才离开，并在接下来的几天里回来带走更多她的东西。
随着 Novelly 进入他的新住宅，顶层公寓的状态变得更加明显。他声称留下了肮脏的内衣和衣服，还有一些不需要的家具和一个装满内衣和游泳衣的塑料袋，池边满是跳蛛。
Novelly 有蜘蛛恐惧症。
屋顶游泳池设有室外厨房和烧烤区。Credit:Domain
另外，厨房里到处都是蟑螂，室外厨房是你nclean，一半的灯坏了，而且他没有通往 Bolton 存放个人物品的储藏室的钥匙。
Novelly 的维修清单在接下来的几个月里也越来越多：水损坏的地毯，嘈杂的浴室排气扇、随机响起的烟雾报警器、损坏的蒸汽烤箱和炒锅燃烧器、内部电梯中的备用电池有缺陷、水槽破裂以及被“击中”的室外扬声器。
为博尔顿辩护她说顶层公寓很干净，并否认留下一袋脏衣服。她声称她之前知道的维修，比如灯罩、玻璃淋浴门和有问题的酒柜已经修好了，但由于访问受限，其他工作没有完成。
即使是豪华升级，比如家庭影院和电动马桶存在争议。在家庭影院中，Novely 表示将包括七个座位，但当 Bolton 听说每个座位要 6600 美元时，据称她说，“只买两把椅子”。
“什么电影院只有两把椅子？”新奇问。
Bolton 的辩方声称有义务购买五张新的电影椅。
至于 Toto Neorest XH II 电动马桶，Bolton 声称无法安装，因为它们会影响建筑物的管道，并且更便宜的“王座”坐浴盆基本相同。
随着有争议的条款清单越来越多，Novelly 寻求每周减少 7500 美元的租金，直到工作完成。
LoadingFueling Novelly 的挫败感是他很难联系到 Bolton，而是给出了“Marie 正在出国旅行”、“Marie 回来了，但她现在正在隔离”和最后“Marie 说你违反了你的租约，因为你还没有付房租”。
Novelly 全额支付了他的房租，前提是工作将在去年 12 月 3 日之前完成，只是在圣诞节前几周从海外返回发现工作在他不在的情况下没有完成。
在平安夜，Novelly 达到了他的极限并开始了法律程序叮当。听证会将于周一在最高法院开始，由法官 Elizabeth Peden 主持。
已就此事联系了双方征求意见。
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