澳大利亚的大型银行在 2022 年赚了近 300 亿美元，但它们在 2023 年面临着更加艰难的局面，因为随着利率飙升，一些借款人在为更高的抵押贷款还款而苦苦挣扎。
2022 年，澳大利亚人利用创纪录的低利率购买了澳大利亚梦，这帮助银行实现了丰厚的利润。
根据会计师事务所普华永道的数据，该国最大银行的合并现金利润增长了 6%，达到 285 亿美元，这是自 2018 年以来的最佳成绩。
尽管银行的净息差——即它收取的借款金额与其支付的融资金额相比——由于激烈的竞争而跌至创纪录的 1.77%用于房屋贷款。
普华永道银行业务负责人山姆·加兰（Sam Garland）表示，各大银行通过发放更多贷款、减少开支和简化业务而挺过了疫情。
“大约 7% 的贷款增长实际上抵消了全年利润率的下降，”他说。
“第二大驱动因素是包括补救在内的显着支出，全年减少了 10 亿美元。”
随着储备银行提高官方借贷成本以抑制通货膨胀，银行也通过向客户收取更高的利率来赚取更多的钱。
从联邦银行、澳大利亚国民银行和澳新银行获得可变住房贷款的澳大利亚人周五的利率进一步上涨了 0.25 个百分点，因为澳大利亚央行的最新加息措施生效。
但随着利率继续上升，银行正在密切关注不良贷款和违约率的上升，尤其是在世界大部分地区，甚至澳大利亚陷入衰退的情况下。
快速上升侵蚀可支配收入
澳大利亚储备银行表示，其快速上升的利率可能会导致一些抵押贷款所有者拖欠贷款，有些甚至不得不出售他们的房屋。
UBS银行研究部主管John Storey认为银行将保持盈利尽管预计明年澳大利亚经济将大幅放缓。
“银行面临着许多挑战。”
“很明显，利率上升会给消费者带来压力， “ 他说。
“银行资本充足，能够应对将变得更加严峻的经济环境，但它们拥有盈利能力来实际吸收部分较高的损失或预期损失。 "
'固定利率抵押贷款悬崖'
储备银行已经承认其快速的利率上升可能会导致一些家庭拖欠抵押贷款，并可能拖欠贷款。
这包括一些首次购房者以及储蓄较少和高负债的家庭。
John Storey 说，最有可能拖欠抵押贷款的借款人是那些在房价创历史新高的市场高峰期进入的借款人。
“我认为过去 6 个月、12 个月可能是客户贷款，当时利率处于低谷，可以说房价处于低谷”
Sam Garland 说，使用固定利率抵押贷款的借款人有失去家园的风险。
“它被描述为固定利率抵押贷款悬崖发生在 23 和 24 年，因为对于很多借款人来说，这意味着他们的抵押贷款利率从 2% 上升到 4% 以上，”他说。
“毫无疑问，这对许多客户来说将是一个重大调整。”
但澳大利亚国民银行首席执行官罗斯麦克尤恩本周告诉商业，他并不恐慌，即使固定利率抵押贷款的客户看到利率从 2% 左右飙升至 5% 或6%甚至更高。
McEwan 先生说，如果现金利率受到打击，该银行 3200 亿美元的贷款账簿中大约有 10 亿至 100 亿美元将面临风险3.6%。
大约三分之一的 NAB 固定利率贷款借款人将在明年 9 月前看到他们的条款展期，其余的将在接下来的两年内展期。
RBA 大棒
RBA 从5 月创下 2.85% 的历史新低，以遏制 30 年来的最高通胀。
本月早些时候，它通过提高 0.25 个百分点来减缓加息步伐，取而代之的是由于担心全球和国内经济面临风险，因此上调 0.5 个百分点。
储备银行副行长米歇尔·布洛克本周表示，央行可能会再次放宽利率以保护劳动力市场。
“我们在澳大利亚经济的就业方面取得了一些非常大的进步，”她本周在一次商业活动中表示。
“我们可以非常严厉地压缩经济并迅速降低通胀，但我们很可能会失去这些收益。”
如果澳大利亚陷入衰退，这还不是全部。
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