一位房客搬出她居住了七年的出租物业，因为她的房地产经纪人要求她在解除押金前做最后一件事，她感到震惊。
在 Facebook 帖子中，布里斯班- 的租户分享了代理人消息的屏幕截图，感谢她“以非常好的状态归还房产”，但补充说她必须在“最终确定”债券之前更换灯泡。
该帖子在一个租客群中，对一个看似微不足道但对租客来说很常见的问题意见不一：谁负责更换灯泡等固定装置，尤其是在租期结束时？
< h2>荒谬的要求？该团体的成员对于租户或房东是否负责更换出租物业中的灯泡存在分歧。
“谁说灯不是'前一天晚上不工作？荒谬！有人评论，而另一位成员则认为：“实际上并没有那么荒谬。一切都需要正常工作。如果它不工作，你需要在离开前修理它或支付修理费用。他们必须要求你修理因为你要为此负责。是的，不幸的是，即使是一个灯泡。”
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群里的一些成员表示，如果他们的房产中介收到这样的信息，他们会很感激。 “我的意思是，他们本可以像许多人一样，把账单寄给你，让你付钱请电工来改变它。对我来说，我认为他们允许你自己做，而不是仅仅收取过高的费用，这是公平的，”一位成员评论道。
其他人分享了他们自己的经历，一位租房者写道，“我租的最后一处房产试图向我收取 175 美元，让电工去在外面安装 3 个聚光灯灯泡房产。我们自己做了，花了 21 美元。”
行业标准
一位不愿透露姓名的房地产经纪人向澳大利亚雅虎新闻表示，虽然情况可能并非总是如此，租户在离开出租物业时通常会被要求更换灯泡等东西。
“我不能代表所有人，但我知道我们确实要求租户在他们离开时更换灯泡已经出去了，”代理人说，并补充说这个要求并没有什么不寻常的。
虽然财产应该连同所有的灯都交给租户租约开始时工作的灯泡，中介解释说，如果灯泡需要更换，这通常是租户的责任。
根据住宅租赁管理局 (RTA) 的规定，任何关于灯泡的安排都应该是包含在租赁协议的特殊条款中，因为 2008 年《住宅租赁和房间住宿法》没有规定灯泡的供应和更换。
“一般来说，物业经理/业主可能负责维护专门的灯泡和租户可能负责更换日常灯泡，”该法案规定。 “如果更换灯泡需要专业知识或设备，物业经理/业主可能有责任维护物业。”
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