预计加息结束后，房地产市场可能很快会出现反弹。
住宅房地产市场已从大流行后期达到的高位降温，2018 年下跌 2.3%截至 11 月的一年。
首府城市价格领跌，在 12 个月内下跌 5.2%，而区域住宅价格实际上上涨了 3.3%。
放缓一直是由历史上最快的利率紧缩周期之一引发。
但随着利率处于或接近尾声，CoreLogic 的 Eliza Owen 表示，房屋价值下跌可能会在新的一年找到底部。
p>
Owens 女士表示，下降速度放缓表明住宅价值下跌的高峰期已经结束，尽管价格下跌可能会再次加速，尤其是如果储备银行在新的一年继续加息的话。
“随着我们进入 2023 年，房地产市场继续面临逆风和顺风的混合t 性能，”她说。
关于有利因素，Owen 女士表示，迫在眉睫的固定利率抵押贷款悬崖可能会引发更多销售，因为房主从大约 2% 的固定利率上升到可变利率利率大约为 5% 或 6%。
对于吸收这种抵押贷款冲击能力较差的低收入家庭，这可能会刺激更多的销售和可能的欠款。
Owen 女士表示抵押贷款持有人正在进入未知领域，因为现金利率接近金融监管机构为确保借款人能够承受更高利率而引入的 3% 的可偿还性缓冲。
“但失业率仍处于历史低位，这在服务能力方面发挥了作用，有助于控制抵押贷款欠款，”她说。
高租金和下跌的价格也可能吸引更多投资者和首次购房者进入市场，这将帮助支持 2023 年底的复苏。
回顾那一年，Owe 女士n 表示，看到阿德莱德和珀斯表现出对 2022 年经济低迷的韧性很有趣。
阿德莱德市场已从 7 月的峰值下跌 0.9%，但全市的住宅价值仍比这高出 13.4%与去年同期相比。
相比之下，悉尼的房价在过去 12 个月内下跌了 10.6%。
阿德莱德的相对负担能力和较低的库存量帮助该地区免受利率上升的影响，报告称。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了