一份新报告显示，由于买家认为现在不是购买房产的好时机，对房地产市场的信心接近谷底。
< p class="mol-para-with-font">根据建筑协会协会的报告，高房价、不断上升的抵押贷款利率、快速增加的基本生活成本和政治动荡共同导致了这种情况。只有 14% 的受访者认为现在是购买房产的好时机 - 而 47% 的人认为现在不是好时机，给出了 -33% 的净评级。
这是该协会自其记录几乎开始以来所看到的最低信心水平之一15 年前
/1s/2022/12/19/15/65735605-11553937-i mage-a-2_1671462134168.jpg" height="423" width="634" alt="高房价、上升的抵押贷款利率、快速增加的基本生活成本和政治动荡导致人们对房地产市场信心不足，新报告称" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />高房价、上升的抵押贷款利率、快速增长的基本生活成本和政治动荡导致信心低落在房地产市场，新报告称
关于现在是否是购买的好时机的观点在全国各地各不相同，五分之一的人占 19% - 在伦敦，相信现在是购买的好时机。
相比之下，在约克郡和亨伯河，这一数字只有大约一半 - 8%，东北地区为 10%。
认为房价将在未来 12 年下跌的人数也发生了重大变化与我相比几个月上一季度。
数字从 9 月份的 35% 增加到本月的近一半 - 49%。
只有 16% 的人认为房价会上涨，而三个月前这一数字几乎翻了一番，为 31%。 9% 的人现在担心他们的房屋价值下降。
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Share 38 shares买房最大的障碍是抵押贷款还款的负担能力，该研究继续揭示。
在英格兰银行多次提高利率后，抵押贷款利率有所上升，目前利率为 3.5%< /p>
三分之二的人认为这是一个障碍，共有 53% 的人表示对提高存款的担忧阻碍了他们。
< p class="mol-para-with-font">获得足够大的抵押贷款是第三大障碍，几乎一半的受访者选择了这一点。借款人可以使用我们最好的抵押贷款利率计算器，根据贷款规模和房屋价值，检查他们现在需要支付多少抵押贷款。
随着英格兰银行多次加息，抵押贷款利率有所上升，目前为 3.5%
当被问及未来六个月人们担心什么时，七分之一的人表示能源价格上涨，63% 的人表示不断上涨的食品成本。
房主更关心不断上涨的能源gy 价格 - 73% - 比那些没有自己的房子的人 - 66%。
当被问及每月抵押贷款或在未来六个月的租金支付中，绝大多数（87%）的抵押贷款借款人并不担心跟上他们的抵押贷款支付。
但是，租户不太自信，大约四分之一 - 23% - 担心支付他们的住房成本。
这是在最新数据发布之时显示房价开始下跌。
Halifax 表示英国房价在 10 月至 11 月期间下跌了 2.3%
本月早些时候，Halifax 报告年度房价增长大幅放缓11 月份的房价跌幅仅为 4.7%，低于截至 10 月份的 12 个月的 8.2%。
房价环比也下跌了 2.3%，根据哈利法克斯的数据，上个月为 0.4%。这一变化意味着英国现在的平均房价为 285,579 英镑，比上个月的 292,406 英镑下降了 6,827 英镑。
BSA 的 Paul Broadhead 说： “虽然一些房价指标现在显示价格适度下跌，但过去两年的显着上涨，加上食品、燃料和能源成本的螺旋式上升，意味着那些希望购买房产的人现在可能更难负担抵押贷款与 12 个月前相比。
'我预计这和提高存款在未来一段时间内仍将是购房的主要障碍，许多人可能不得不降低他们对可以考虑购买的房产的雄心。”
房价会下跌 20%
抵押贷款紧缩使大流行性房地产繁荣停滞不前并导致房价下跌，但房价会下跌 20% 吗？
Rightmove 创始人和房地产市场资深人士 Harry Hill 指出了如此严重的房价下跌风险。
在本周的 Georgie Frost 和 Simon Lambert 上讨论了房地产市场的前景、抵押贷款利率的快速上升如何影响它以及潜在的搬家者或首次购房者应该做什么。
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广告Broadhead 补充道：“令人鼓舞的是，近十分之九的房主并未对跟上抵押贷款还款表示担忧，而且我们还没有看到拖欠抵押贷款的借款人有任何增加。
'这可能是因为大约 80% 的利率是固定的，这意味着许多人需要时间才能感受到更高的抵押贷款成本。对于租房者来说情况并非如此，因此他们对支付住房成本的信心不足也就不足为奇了。
'虽然指标表明对住房成本的信心不足房地产市场，没有“单一市场”，影响会因个人情况而异，无论是区域还是个人。
'总的来说，英国大部分地区的房地产供需之间仍然存在不平衡，我预计这将使市场继续发展，尽管速度比我们最近看到的要慢。
'最后，值得注意的是，贷款人对越来越多的人面临紧缩的家庭很敏感预算，并拥有训练有素且经验丰富的团队，可以为陷入困境的人们提供量身定制的支持。
'因此，任何担心自己的财务状况和支付抵押贷款能力的人都应该尽快与他们的贷方或债务顾问取得联系。他们将为保密的、非判断性的聊天提供一个安全的空间，并将尽一切可能帮助每个借款人根据自己的个人情况做出选择。”
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