最受瞩目的海滨小镇的房价早已飙升至 150 万美元以上，但在新南威尔士州海岸可以以更低的价格购买。
寻求大变样或度假屋的买家也可以找到预算为 100 万美元甚至 60 万美元的选项——不在海滨，但离沙滩足够近。
Tuross Head 出售七位数以下的房屋。来源:Hallmark Real Estate Advisors
随着城市居民逃离，沿海热点地区的房地产价格在封锁期间飙升。利率上升结束了高速增长，但价格仍远高于一年前的水平，在某些情况下，五年内翻了一番。
如果预算为 150 万美元，买家可能看看拜伦郡外。再往北，根据 Domain 数据，截至 9 月的一年，波茨维尔的房价中值为 133 万美元，比上一年高出 26.7%，是五年前的两倍。拜伦以南的 East Ballina 的中位价为 130 万美元。
Raine & Horne Pottsville/Cabarita Beach 的 Jamie Wilmen 表示，他所在地区的海滨市场很稳固，但价格低于 150 万美元的买家可能会在
他们可能希望有四间卧室、两间浴室和一个游泳池，距离海滨有三到四分钟的车程。
他说现在许多买家来自该地区或黄金海岸正在寻找更安静的地方，并补充说他注意到圣诞节前询问的复苏。布里斯班和悉尼的询价比封锁期间要安静，但仍有一些小问题。
“我认为即使在困难时期，我们也会一直有需求，”他说。
广告他的客户 Philip 和 Janette Wells 正在出售他们在波茨维尔居住了六年的房子并希望能在 20 分钟内到达该地区。
他们从悉尼转了过来，喜欢他们发现的热情好客的社区、温暖的天气、靠近购物中心和黄金海岸机场。
Philip 和 Janette Wells 正在出售他们在波茨维尔的房子。图片来源：Natalie Grono
“你走在海滩上——如果有人不跟你打招呼，你就知道他们不是本地人，”Philip 说。
“在悉尼，孩子们会拿着他们的 iPhone 走在街上，而在这里他们胳膊下夹着冲浪板或冲浪板沿着街道骑行，准备迎接下一波浪潮。”
其他房价中值低于 150 万美元的沿海城镇包括南海岸的 Mollymook 海滩或 Narrawallee ，或中央海岸的 Umina 海滩或 Bateau 湾。
Loadin g计划花费不到 100 万美元的人可能会将目光投向悉尼南部的 Ulladulla，那里的房价中值为 845,000 美元，Tuross Head（803,000 美元）或最南端的 Merimbula（900,000 美元）。
Merimbula Realty 销售代理 Lance Musgrave 表示，在百万美元的预算下，买家很可能会找到一套三居室的房子，步行即可到达湖泊或海滩，而且“有点前景”。
他说价格有自繁荣以来有所缓和，但买家仍来自悉尼、堪培拉和维多利亚以及本地。
“今年暑假的询价水平合理，”他说，尽管最认真的买家可能会在假期结束后返回。
“物业的周转率仍然很好，销售仍在交易，高端市场的表现出奇地好。”
麦觉理港一直很受换海者的欢迎。Credit:Getty
在首都北部，百万美元的买家可能会考虑区域中心，例如麦夸里港（840,000 美元）或科夫斯港（760,000 美元）。
史蒂芬斯港周边地区Nelson Bay（房价中位数为 100 万美元）、Anna Bay（898,000 美元）或 Salamander Bay（890,000 美元）。
PRD Port Stephens 总监 Dane Queenan 说买家可以找到更小的小屋不到七位数。
他说悉尼人仍在购买度假屋，但随着热潮消退es，价格已经开始趋于平稳。
“市场上的竞争不再存在，买家肯定有更多机会，”他说。
而在 600,000 美元的价格上预算有限的 Nambucca Heads，位于麦夸里港和科夫斯港之间，房价中位数为 570,000 美元，一年内上涨 22.6%。
McGrath 的 Martin Wells 说，该地区的价值一直很高，他拥有看到首次购房者从科夫斯港和麦夸里港搬到那里。
600,000 美元，买家可以找到一套两到三居室的房子，也许在较小的街区或需要升级，但不合适位于市中心或享有美景。
他认为该地区的价值主张将继续支撑价格，即使在最近的繁荣之后也是如此。
“我认为我们会继续看到好的随着人们意识到他们可以摆脱浓烟，在任何地方工作而成长在这里，每天仍有六到八班航班从科夫斯飞往悉尼，”他说。
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