这是典型的幻想：逃到你自己的热带岛屿。
对于我们大多数人来说，这是一个无法实现的梦想，除了少数幸运者，例如堪培拉的企业主 Alex 和 Suzie Hoitnik。
2018 年，他们买下了瓦努阿图北部的私人岛屿 Mamasa，只能乘船抵达。
这个幻想是 Alex 的第一个幻想。
小时候，他和叔叔一起去了斐济，与他只见过的热带风光面对面在 Gilligan's Island 等电视节目中出现。
“就在那时，它播下了种子，有一天，我想拥有自己的岛屿。我有点他说：“永远不会真正放弃它，”他说。
在那一刻之后的几十年里，亚历克斯会在网上查找待售岛屿，想象自己在太平洋口袋里的生活。< /p>
财务是一个障碍。
通常是域名n 名人和超级富豪，大多数太平洋岛屿都标有数百万美元的价格。
“我们一直在斐济寻找，那完全超出了我们的范围大概的价格范围，”Suzie 说。
“但瓦努阿图确实仍未被发现。因此，对我们来说，意识到它在我们力所能及的范围内，真是令人震惊。”
这对堪培拉夫妇在 2017 年出售了他们的医疗保健业务，但不愿透露具体金额他们花了这个岛，但确实说它“不到 500 万美元”。
尽管岛屿市场上有大量资金交易，而且目前有数百个太平洋岛屿在出售，它可能是一个高度机密的行业。
事实上，隐私通常是那些想要投资偏远房地产的人的主要吸引力。
然而，在岛屿所有权的魅力背后，存在风险和争议，尤其是当涉及到土著太平洋岛民对这片土地的权利时。
'疯狂的旅程'
尽管亚历克斯渴望购买一座岛屿，但他的妻子苏西将其视为一个“白日梦”只是“一点乐趣” t o 幻想。
然而，有一天，在去瓦努阿图度假期间，亚历克斯正像往常一样在手机上滚动浏览岛屿列表，然后突然停在其中一个上，大声说Suzie “我找到了！”
“'你是个疯子'，”Suzie 说。 “就是这个 300 英亩的小岛。它在偏僻的地方，上面什么都没有。”
然而，愿意放纵丈夫的幻想，她抓起手机，发现了一个更小的
这种妥协启动了“疯狂的旅程”，最终这对夫妇与当地房地产经纪人一起在一艘小香蕉船上检查了该岛。< /p>
"当我们往上拉时，我只是往下看 — 您可以看到海底，那里有海龟，还有美丽的热带鱼。它非常清澈， " Alex 说。
Suzie 和 Alex 找到了他们梦想中的岛屿。
'特价'让买家无所事事
现在，他们所要做的就是告诉会计师。
“我们坐下来，说，‘我们要买一个岛’，”Suzie 回忆道。
“他就像，'不，你不是，不'。”
瓦努阿图的 Satoshi Island
在 Satoshi Island 的愿景和它的愿景之间存在一连串的后勤和法律障碍事实上，专家们担心该项目最终可能会失败或违反当地的瓦努阿图法律。
会计师继续列出这对夫妇面临的挑战，从不了解瓦努阿图文化，到海外购买房产的风险。
Warren Moore — 瓦努阿图的一名房地产经纪人，他把岛卖给了 Alex 和 Suzie — 说会计师的谨慎是正确的。
“我经常看到有人认为他们购买了‘讨价还价’但他们没有文件并且没有头衔，”他说。
“他们认为他们通过避开代理人节省了钱，并且在许多情况下，他们已经失去了他们已经支付的所有费用并且没有任何东西可以展示它。”
'土著剥夺'一个问题
许多太平洋国家出台了法规来控制向外国人出售土著土地。
这些包括对土地的严格“所有权”，允许外国人租用土地而不是授予所有权土地从传统所有者（通常是酋长或村庄）处获得一段时间。
在瓦努阿图，租期最长为 75 年。在斐济，通常是 99 年。
“重要的是要了解 [习惯土地所有者] 从未失去他们的土地，因为所有所有权都是租赁权，”摩尔先生谈到瓦努阿图的法律时说。
"只要购买者尊重人民——尊重、照顾和改善财产并支付土地租金——那么土著‘kastom’（习俗）所有者就会对情况。”
尽管有规定，一些太平洋原住民说法律还不够。
在瓦努阿图，大约 10 % 的原住民土地处于租赁状态，城市的租用率特别高，几乎一半的土地不再处于原住民控制之下。
该国气候变化部长和前土地部长拉尔夫·雷根瓦努 (Ralph Regenvanu) 最近与人合着了一篇研究论文，建议需要更多的保护措施，以确保土著或习惯土地不被卖给外国人。
“租赁习惯土地，特别是在它导致土著居民被驱逐的情况下——正如在瓦努阿图越来越多地发生的那样——具有深远的影响，”Regenvanu 先生与他的合著者澳大利亚国立大学的 Siobhan McDonnell 写道.
“令人担忧的是，在瓦努阿图和巴布亚新几内亚等后殖民地原住民统治的国家中，出现了大规模土地租赁和原住民剥夺财产的问题。”
斐济历史学家 Tarisi Vunidilo 表示，私人岛屿会使几代原住民与他们的家园疏远。
“作为原住民斐济人，土地不仅仅是物质上的我们在岛屿上或我们来自的地方看到的实体。你知道，土地是非常有灵性的，它也与我们的文化认同有关，”Vunidilo 博士说。
名人岛暴露不平等现象
在当时媒体报道的一个臭名昭著的案例中，自称是斐济岛马戈岛土著土地所有者的人将所有者梅尔吉布森告上法庭，指控这些土地在几代人以前就被从他们的家人那里偷走了。
据了解，此案最终被放弃了。
但是，Vunidilo 博士说在许多其他情况下，土著人民在数百年前从他们的岛屿上被驱逐，而当代的所有权可能不承认他们对这片土地的权威。
“一些销售非常值得怀疑，尤其是由酋长自己出售的土地，或在殖民政府的压力下被迫出售的土地，”她说。
"所以，还有很多其他的例子，比如拉比岛，基奥阿岛，他们在可疑的情况下被卖掉，住在那里的人被强行搬迁去其他地方。
在大流行期间，金·卡戴珊在私人岛屿上激起争议，在马龙·白兰度的私人法属波利尼西亚岛上庆祝她的 40 岁生日岛上，而世界上大部分地区都在封锁中度过了他们的里程碑。
Google 联合创始人拉里佩奇拥有一座斐济岛，据报道，他是另一位能够安然度过 COVID 大部分时间的名人-19 在斐济大流行，当时这个国家的边界是关闭，正在与高感染率和经济损失作斗争。
“有人说，岛屿是最终地位的象征，”摩尔先生说。
"但是，我不认为我的任何购买岛屿的客户都是炫耀自己财产的人。"
摩尔先生在瓦努阿图出售了十几个私人岛屿，主要面向富有的外国人，他们要么热衷于“翻天覆地的变化”，要么将这些岛屿开发成利润丰厚的度假胜地。
他说，大流行病引发了对“小规模”的兴趣2022 年边境开放时的私人岛屿销售。
'有史以来最好的决定'
在与他们的会计师交谈后，Alex 和 Suzie 决定在签署 Mamasa 的租赁文件之前慢慢来。
他们与卖房的加拿大夫妇取得了联系岛上，谁把心思停止冒险冒险。
到 2018 年 4 月，该岛是他们的。
“这是我们做出的最佳决定Suzie 说。
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Alex 在那里说与土着土地所有者存在“一些摩擦”，特别是当它出现时
不过，他说，他努力克服文化冲击并与当地社区互动，甚至学习了当地的比斯拉马语。
“ni-Vanuatu，他们非常努力地与我交流，我真的很尊重这一点，”他说。
“我只是想，'好吧，如果他们正在努力，我将努力融入'。”
Regenvanu 先生说，现有法律为原住民提供了足够的保护，但执法可能是一个问题。
“法律基本上没问题，”他说，“他们只是需要更多的资源，这样政府才能响应原住民对解决土地争议的要求。”< /p>
与此同时，Vunidilo 博士表示，只要外国业主尊重，土著土地所有者也可以从私人岛屿销售中获益。
“熟悉土地意味着什么我们，”她说。
“如果他们明白这一点，那可以帮助他们在拥有岛屿或拥有斐济土地方面做出明智的决定。”
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