事实证明，区域房地产市场对房地产低迷更具弹性，但不太可能躲避进一步加息造成的下行压力。
CoreLogic 的新数据显示，首府城市的房价下跌速度更快，每月房价下跌 1.1%，而各地区的平均跌幅为 0.8%。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，在澳大利亚储备银行发出警告后，房价可能会走低继续提高利率以抑制通货膨胀。
“我们可以预期至少在利率见顶之前看到这种趋势，”她说。
在 2 月的会议上, 中央银行第九次提高现金利率，并表示至少会再提高两次以降低飙升的通货膨胀率。
Owen 女士表示，卖家需要对其定价持现实态度，并期望与买家进行谈判.
“考虑到其中一些区域值只会移动 th近期周期见顶，买卖双方之间可能会出现滞后，供应商调整预期可能需要一段时间。”
区域市场报告也显示出消退高档区域市场的光彩。
新南威尔士州的优质腹地和沿海 Richmond-Tweed 地区在过去 12 个月中录得最弱的房价表现。
但在大流行期间，房价该地区的房价飙升了 50%。
“从那时起，随着边境重新开放、出境旅行恢复、工作人员返回办公室，更不用说九次加息的叠加，发生了很大变化，”欧文女士说。< /p>
自那以后，该热点地区在截至 1 月的 12 个月内下降了 18.6%。
但是，一些地区出现增长，南澳大利亚的东南部地区录得年度价值增长15.7%。
新英格兰和西北部的 NSW 地区飙升 11.5%，Riverina 上涨 10.1% %。
“对新英格兰和西北部等地区的需求激增也可能是由于附近市场的溢出效应，例如里士满特威德，那里强烈的迁徙性海洋变化趋势和低利率让许多低收入家庭望而却步，”Owen 女士说。
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