一位金融影响者在讨论澳大利亚的住房危机时因为喝了昂贵的冰咖啡而与千禧一代撕裂了意见。
在 TikTok 上提供财务建议的咖啡师詹姆斯·海耶斯 (James Hayes) 在接受美国广播公司 (ABC) 关于席卷全国的住房危机的采访时形容一名年轻人拿着冰镇饮料“轻浮”后，引起了轰动。< /p>
作为 Tiktok 短片的一部分，这位不愿透露姓名的男子在墨尔本与商业记者 Nassim Khadem 进行了交谈，内容是关于千禧一代或婴儿潮一代是否更难以买房。
< p class="mol-para-with-font">'我们有目标，我们想拥有一所房子，这仍然是澳大利亚人的梦想，但我想我们会看到我们如何去，我可能永远是租房者，'他在简短的采访中解释道。但海耶斯先生回击了千禧一代，他说：“他实际上是在抱怨买不起房子，因为他'他手里拿着 7 美元的咖啡坐在那里，来吧，兄弟，”他说。
<元内容="2023-02-15T01:42:07+0000" itemprop="uploadDate" />< meta content="Tiktok '金融大师'因在讨论住房危机时斥责千禧一代购买冰咖啡而受到猛烈抨击" itemprop="description" />
自称具有金融影响力的詹姆斯·海耶斯 (James Hayes) 在接受 ABC 关于席卷全国的住房危机
这位不愿透露姓名的人谈到了生意墨尔本的记者 Nassim Khadem 作为 Tiktok 剪辑的一部分，内容是关于千禧一代或婴儿潮一代是否更难以买房
'你需要比其他人更认真地对待你的个人财务日at.
'我知道花钱买咖啡不会给你买房子，但天哪，如果你的花钱像那样轻率，我兄弟，他妈的可能会用你的预算开一辆他妈的半挂车。”
虽然许多人认为海耶斯先生的喷剂是“判断性的”和“荒谬的” '，有争议的评论员 Prue MacSween 表示，她同意这位金融界影响者的观点，并表示希望买房的年轻人需要“预算”。
'如果你认真对待储蓄，你需要减少放纵的东西，例如拿铁 - 或者你一天喝的三杯拿铁，'她告诉澳大利亚每日邮报。
'这一切加起来。如果您每天都买几杯咖啡和午餐，那么您每天的收入约为 20 美元或每周 100 美元。
'可悲的是，那里有很多绞尽脑汁的人仍然想要拥有他们所谓的“生活必需品”——同性恋、健身房会员资格，最新的手机，开车上班，Netflix 等。
悉尼的租户一直在努力在该市有限的市场上买到一处房产（如图，准租户排队看房）
'我同情年轻人在房价上涨到 18% 时试图购买自己的房子如此疯狂的价格，但现在有很多帮助和建议，如果你准备接受它，你的财务状况会好得多。
每个大城市的房屋负担能力
悉尼：房价中位数为 1,243,126 美元，是支付 20% 首付后平均工资的 10.8 倍。 2000 年，同等价格为 387,000 美元，是存款为五分之一的借款人平均工资的 5.5 倍
墨尔本：房价中位数为 915,005 美元平均工资的八倍。
布里斯班：798,552 美元的房价中位数是平均工资的 6.9 倍。
阿德莱德：702,392 美元的房价中位数是平均工资的 6.1 倍。
珀斯：585,989 美元的房价中位数是平均工资的 5.1 倍。
达尔文：中位数588,972 美元的房价是平均工资的 5.2 倍。
霍巴特：740,100 美元的房价中位数是平均工资的 6.4 倍。
堪培拉：987,450 美元的房价中位数是平均工资的 8.5 倍。
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'这一代人什么都想要，什么都想要现在。
'可悲的是，Afterpay、社交媒体和信用卡助长了这种不现实。我知道这听起来很陈旧，但不要花的比赚的多，采用储蓄计划和成长对很多年轻人来说是一个很大的帮助，”她补充道。
Hayes 先生在他的 YouTube 上发布了免责声明，称他不是财务顾问，只是提供“用于教育和娱乐目的的一般信息”，但遭到其他 TikTok 用户的猛烈抨击，他们指出咖啡师因某人购买咖啡而抨击某人——咖啡的价格很少高达 7 美元。
这位 Tiktoker 经常抨击“轻率”的消费，并声称他作为咖啡师每月赚取 7,000 至 10,000 美元，并且来自他母亲继承的投资。死了。
'但他不是让你继续工作的人吗？哈哈，你不是咖啡师吗？一个问道。
一位评论者写道：“是的，他应该像隐士一样喜欢下层阶级的隐士，没有乐趣，没有奢侈。”
'这里是房主和千禧一代。存存款真的需要很长时间，你仍然要过生活，享受生活，”另一个人说。
'是的，咖啡和 Netflix 是完全是买不起房的原因。这绝对不是收入价格比的评论三分之一。
另一个人说：“闭嘴兄弟，让他喝杯咖啡吧。”
有人指出，悉尼的房价中值为 120 万美元，这意味着买家需要支付 24 万美元的押金，因此他需要跳过 34,286 杯咖啡才能获得押金。
'也许他像某些人一样有支出预算？也许这是一次性的，也许房子不应该花费一百万个棚屋？另一个人说。
“咖啡可能是人们唯一能买得起的奢侈品，”另一个人补充道。
'如果你从他喝了 10 秒来判断这个家伙，那太荒谬了。时不时地买一杯咖啡被称为款待自己，”一位评论道。
在接受澳大利亚每日邮报采访时，Hayes 先生加倍强调了他的评论，他说千禧一代 - 就像他自己一样 - 如果想买房，就必须减少奢侈品。
'无论市场情况如何，记住这一点非常重要婴儿潮一代购买了他们的房子。
虽然许多人认为 Hayes 先生的喷子是“判断性的”和“荒谬的”，但有争议的评论员 Prue MacSween（如图）表示她同意这位金融影响者的观点，并表示希望买房的年轻人需要“预算”
'现在不是这种情况。年轻人往往关注现在有多难，提到我们的父母如何花 20,000 美元买房子，而不管现实是多么困难。说到储蓄存款，您仍然需要储蓄。
'要快速显着改善储蓄的唯一方法是减少存款一切。早午餐？咖啡？不不，你有房子要买。
'如果你专注于在像咖啡这样的小事上存钱，你会更愿意在大事上存钱。照顾好你的便士，你的英镑就会照顾好自己。
'如果你不幸的是，你发现你的预算不允许你节省你需要工作更多或找周末工作的现实。很多机会。但如果你一直关注现在的事情有多艰难，你永远不会知道。”
发表评论之际，一家大型慈善机构描述了可用住房的短缺澳大利亚进入“国家紧急状态”。
住房专家表示，官方记录显示，自 1930 年代大萧条以来，可租用的房屋并没有出现类似的短缺。
随着利率持续飙升，房主难以跟上还款。
悉尼的一位房东每周要价 300 美元用于阳台变成了一个临时的“房间”（如图，房间的 Facebook 广告）
最近的数据显示，明年的前景似乎更加可怕，现在预计 2023 年的租金价格将上涨两位数，投资者房东将大赚一笔，而租户则要应付天价账单。
唯一真正的renta 中发生的事情的参考点l 现在的市场是继 1929 年华尔街崩盘之后的世界性社会灾难 - 并成为 20 世纪持续时间最长、最严重的萧条。
如果有兴趣，房地产价格就会上涨停止加息
悉尼：2023 年 8% 至 12%
墨尔本： 2023 年 2% 到 6%
布里斯班：2023 年 3% 到 7%
珀斯：2023 年 9% 到 13%
阿德莱德：2023 年 1% 到 4%
霍巴特：2023 年从零到 4%
达尔文：2023 年负 4% 到正 1%
堪培拉：2023 年负 3% 到正 2%
SQM Research 对基于储备的房地产价格的预测银行将现金利率保持在 4% 或更低，然后在 2023 年降息且通货膨胀率达到 8% 的峰值分
Advertisement住房慈善机构 Shelter 的首席执行官艾玛·格林哈尔 (Emma Greenhalgh) 表示，通过“一切可用措施”，澳大利亚处于国家紧急状态。
根据最近的 Domain 研究，自 2022 年初以来，澳大利亚的租金平均飙升了 10.3%，全国租房空置率处于 0.9% 的历史最低水平。
问题的一个主要部分是，由于大城市的房价过高，越来越多的人被迫租房而不是买房。
当前的加息周期加剧了负担能力，即使加息幅度减弱或逆转，也只会导致要价再次上涨。
悉尼房价预计明年上涨8%至12%w利率上调暂停后，墨尔本预计涨幅高达 6%，珀斯涨幅高达 13%。
在悉尼，房价中位数CoreLogic 数据显示，124.3 万美元是平均全职工资 92,030 美元的 10.8 倍——即使在支付了 20% 的抵押贷款后也是如此。
略多于两个麦考瑞大学的历史数据显示，几十年前，在澳大利亚最昂贵的首府城市市场，一套房子对于中等收入的专业人士来说仍然可以负担得起。
2000 年，即悉尼举办奥运会的那一年，该市的房价中位数为 287,000 美元，是平均全职工资 41,621 美元（扣除 20% 的定金后）的 5.5 倍。
澳大利亚各地的家庭被迫住在帐篷里或睡在车里，而租房者则排了几个小时的队看房。
本周，一位悉尼女士透露了她的房东如何在没有任何警告的情况下将她的租金每两周提高 700 美元。
Chantelle Schmidt，也是一位住在雷德芬内南郊区的作家k 周一在 TikTok 上透露她的租金从每两周 1900 美元增加到 2600 美元。
在愤怒的帖子中，她解释说她签订的是月租合同，这意味着房东可以随时无限制地增加租金。
最近在悉尼东部的邦迪拍摄的一张照片显示申请人在房屋外排队检查.
珀斯房产，这已经被描述在收到 13 份急需买房的买家的报价后，被其经纪人称为“他见过的最糟糕的”已经售出
澳大利亚的住房短缺是如何成为一个问题的国家紧急状态？
安东尼·艾博年 (Anthony Albanese) 政府面临越来越大的压力，要求其采取行动解决全国范围内的住房短缺问题，一家大型慈善机构要求将其宣布为“国家紧急状态”。
住房专家表示，官方记录显示，自 1930 年代大萧条以来，可租用房源并没有出现类似的短缺。
最近的数据显示，明年的前景似乎更加悲观，现在预计 2023 年的租金价格将出现两位数的上涨，投资者房东将在租户处理天价账单时赚取它。
目前租赁市场上发生的事情的唯一真正参考点是全球社会灾难继 1929 年华尔街崩盘之后 - 并成为 20 世纪持续时间最长、最严重的萧条。
住房慈善机构 Shelter 的首席执行官 Emma Greenhalgh 说澳大利亚是在国家紧急状态下采取“一切可用措施”。
“不仅仅是首府城市和主要大都市地区处于危机之中，”她向《每日邮报》解释说澳大利亚。
'它也在偏远地区和农村地区。整个国家都面临着房价和空置率的问题。
'存在巨大的竞争问题，使人们面临无家可归的风险。'< /p>
她说，越来越多的人被迫住在拥挤的出租屋里，几个人住一个房间，甚至住在帐篷或汽车里。
她补充说，国家住房和无家可归者计划致力于为迫切需要的中低收入者建造更多住房，帮助使住房供应更接近需求匹配，从而稳定
'这是社会保障房的良好开端。我们需要大量和持续的投资。
'整体住房供应量较低，这是整个住房系统的问题。联邦政府正在寻求解决这个问题。
'对于私人租房者来说，租赁改革至关重要。
'我们不需要强制驱逐，限制租金上涨，这样更现实。家庭维持增长是不现实的。
'这不仅仅是城市的问题。在偏远地区，我们的空置率低得令人难以置信。”
这位住房专家补充说，由于大流行病将人们转移到偏远地区，住房供应减少变得更加复杂，这意味着危机不会“很快”好转。
'开发和上线需要时间，我们不需要'预计很快就会有解决方案。'
Greenhalgh 女士还解释了在昆士兰州，人们如何被临时安置在退休村和大学宿舍中。
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根据最近的数据，自 2022 年初以来，澳大利亚的租金平均飙升了 10.3%，全国租房空置率创下 0.9% 的历史新低领域研究。
问题的一个主要部分是，由于大城市的房价过高，越来越多的人被迫租房而不是买房。
当前的加息周期加剧了负担能力，甚至一旦加息减弱或r反之，这只会导致要价再次上涨。
悉尼房价预计在明年利率上升时上涨 8% 至 12%暂停，墨尔本预计涨幅高达 6%，珀斯涨幅高达 13%。
新州租户联盟首席执行官南威尔士州的里奥·帕特森·罗斯 (Leo Patterson Ross) 此前曾表示，虽然 90 年前的整体经济环境大不相同，但大萧条时期的参考资料适用于租金价格螺旋上升。
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上周，一位墨尔本房东以每周 300 美元的价格出租一间小房间，同时禁止租户使用手机或禁止客人入住，因此被贴上了“疯子”的标签。
财产的所有者周四在 Facebook 上发布的消息称，另一个东南郊区弗兰克斯顿的一所房子的一个房间要出租了。
准租户对以下照片感到震惊房间里杂乱肮脏的区域几乎放不下一张单人床。
与此同时，在珀斯，一栋破败不堪的房子的买家都跑光了
一位墨尔本房东被b在以每周 300 美元的价格租了一个小房间后，他感到很“疯狂”，准租户不允许使用手机，也不允许客人过来
该物业在收到 13 份迫切希望登上住房阶梯的买家的报价后已售出。
Ray White 经纪人 Gary Warne 将该物业描述为“最糟糕的”他见过'。
该物业被如此多的污垢覆盖，以至于买家看不到瓷砖或地毯的颜色。
< p class="mol-para-with-font">在其他地方，一位悉尼房东以 300 美元的价格出租他的阳台，这是澳大利亚失控房地产市场的最新例子。根据房东的说法，这个勉强能放一张单人床的小房间引起了“很多兴趣”，房东指定房客必须是“一个男孩”并且必须列出他们的国籍。
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'包所有账单，速度快NBN WiFi 和大米，基本的清洁用品和烹饪用品。”
房东然后声明租户必须在狭窄的房间里至少待四个月，给800 美元押金和“200 美元保证金钥匙”。
房间照片显示房东用窗帘和防水布将房间与房间隔开公寓的其余部分。
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