一些受欢迎的学区的房价逆势而上，2022 年飙升了 40% 以上，原因是家庭和投资者争夺靠近热门学校的房屋。
超过两个- 周二发布的 Domain 学区报告显示，首府城市三分之一的公立学校学区去年房价上涨，表现优于大盘。
许多学区的表现也优于其所在的郊区，其中近一半全国所有小学和中学学区的涨幅都更高。
悉尼下北岸的 Artarmon 公立学校学区的房价涨幅居全国之首。中位数上涨 1,075,000 澳元至 3,545,000 澳元，使价格比 2021 年的中位数上涨 43.5%。
悉尼西北部的 Riverstone High School 在全市中学区中涨幅最高，其中位数上涨 18.4%
Loading在墨尔本，市中心 Alphington 小学学区的房价上涨 27.9%，上涨 498,500 美元，中位数为 226 万美元。
Drouin 中学College 靠近城市外东南部的 Pakenham，是高中学区涨幅最高的地区，价格上涨 22.1% 至 855,000 美元。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，数据显示买家可以在房产上花费更多，以进入“合适的”学区。
广告“它确实影响了一些买家，因为购买一两条街可能意味着他们错过了特定的集水区Powell 说。
虽然房价增长最快的学区分布在各个城市和价格点，但一些位居榜首的学校位于提供更好负担能力的外围郊区，Powell 说。< /p>
这也强调了自大流行开始以来不断变化的生活方式偏好和买家对房产的需求。
“它们的价位各不相同，因此价格区间并不重要有家长或投资者参与，每个人都对良好的教育评价很高。”
该报告没有考虑学校的学业成绩。
Ray White Lower North Shore 主管 John McManus 说，家庭在 Artarmon 搜索几乎完全是为了在公立学校区买房。
“我的销售对象希望成为该州一流学校之一的学区，”McManus 说. “他们问我要确保他们购买的是集水区，因为不是所有的 Artarmon 都在里面。”
“存在竞争，一个家庭可以与另一个家庭竞争，所以他们知道他们要么支付或错过，”他补充道。
在 Drouin Secondary College 区出售房屋的 Barry Plant Pakenham 代理人和拍卖师 Amanda Claridge 表示，该地区的房屋来自买家的竞争更加激烈。
即使是投资者也对这样的房子感兴趣，因为他们知道在受欢迎的学区租房可以获得更高的回报。
“人们会额外支付 10% 到 30% 的租金超过要价 %，他们将扩大预算以便能够做到这一点，或者安于那些不满足所有要求的房子，才能进入这些区域，”她说。
虽然悉尼和墨尔本的学校学区价格飙升，但全国涨幅最大的是大布里斯班郊区伊普斯威奇地区的瓦隆州立学校区。
房价房价飙升 43.9%，即 191,000 美元，达到 636,000 美元。
在珀斯，价格涨幅最高的是 Duncraig 的 Davallia Primary School 学区，距离 CBD 以北约 16 公里。价格上涨 28.7%，中位数为 1,068,000 美元。
在 Walloon State School 学区销售商品的 Nutrien Harcourts 的 Stacey Garrett 表示，随着越来越多的家庭搬离城市，转向当地生活方式，需求也在增加。
Domain 报告没有考虑学校的学业成绩。图片来源：Quentin Jones
“自从 COVID 来袭以来，我们发现很多专业人士搬到这里，”Garrett 说。“人们在工作远程学习并更多地考虑他们的家庭情况。
“他们正在寻找那种乡村学校的小经历，”她说。 “我们这里有很多私立学校——West MAC（摩顿圣公会学院）和索菲亚学院，所以这也吸引了更多的买家。”
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