澳洲专家分享 7 个预算友好的想法，为您的房子增值

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随着全国各地家庭生活成本危机的加剧，由于通胀飙升和利率上升，预计英国将在 2023 年的大部分时间里陷入衰退。

尽管经济衰退迫在眉睫，但报告显示 1 月份房地产需求意外上升，房价较 12 月份上涨 0.9%，12 月份价格连续四分之一下跌连续一个月。

但是，第一太平戴维斯房地产专家表示，2023 年房地产市场可能会很艰难，预计房价将下跌 10%

对于那些考虑出售房屋的人来说，这当然是个坏消息，因为即使没有经济衰退，大多数房屋也需要一些一般的出售前更新和清洁。

报告显示房地产需求上升，房价上涨 0.9%。但是，您可以采用一些预算友好的技巧来为您的家增加价值（库存照片）

Ultra LEDs 销售主管 Matthew Shaw ，解释说：“在你开始考虑出售你的房子之前，值得四处看看并进行一些改动，这样你就有更好的机会以高价出售。”

这些改变并不需要昂贵，但根据销售专家的说法，有很多改变可以对您的房屋价值产生惊人的影响。

Ultra LEDs 的技术工程师 Tom Cain 介绍了七种简单但有效（且成本低廉）的方法来增加您家的价值：

重新装饰

添加一点油漆可以以相对较低的成本完成，并且是将房屋价值提高 5% 到 10% 的简单方法（股票image)

添加一点油漆可以以相对较低的成本完成，并且是一种简单的方法将您的房屋价值提高 5% 到 10%。

专家建议选择中性色，因为它们会吸引未来的买家，他们想要看到一个家的潜力，即一块空白的画布。

重要的是要记住移除任何过于个人化的东西，因为这可以让买家根据自己的个人需求调整房产。

汤姆建议考虑“添加一些植物并用一些新的垫子或垫子改造沙发”。

照明

照明是任何空间中经常被忽视的一个方面。您甚至可以将 LED 灯条放在橱柜内以增加额外的奢华感（库存图片）

照明是任何空间和安装时经常被忽视的方面以正确的方式可以真正强调房间，可以使生活空间充满活力，同时还可以增加深度。

Tom 建议：'在黑暗的角落添加灯以营造舒适的角落，并添加明亮的灯光以展示您家的特色。

'就人们对房产的兴趣增加而言，最好在白天进行看房，但如果潜在买家晚些时候来，你您需要确保所有灯泡都正常工作，并且您的家在晚上看起来也不错。

'您甚至可以将 LED 灯条放在橱柜内，以增加额外的奢华感。'

美化你的花园

例如，几个便宜的花盆和一条畅通无阻的通道可以使您家的正面更具吸引力，有助于形成所有重要的第一印象

拥有前花园和后花园可能是一个巨大的卖点，虽然对买家来说发挥想象力很重要，但值得花一些时间来修饰它。

例如，几个便宜的花盆和一条畅通无阻的通道可以使您家的正面更具吸引力，有助于形成所有重要的第一印象。

根据 Rated People 的研究，一个精心设计的花园可以为您的房屋增值 11,741 英镑。

Tom 说：'它应该感觉像是家的延伸，而不仅仅是一大片草地或混凝土。

'清除杂物或垃圾、修剪边框、修剪草坪（如果您有任何) 并砍掉任何杂草丛生的树木或灌木（特别是如果它们阻挡了阳光）。'

修复表面缺陷

您可以快速纠正以增加成本的常见问题您的房屋包括油漆剥落、墙壁和门变脏，尤其是把手、门框和在电灯开关周围

'虽然它可能不会阻止销售的进行，但小的缺陷和问题可能会让人觉得房子没有得到很好的照顾，如果买家正在考虑多个房产，这可能是一个决定性因素，而潮湿等更大的问题可能会让买家一头雾水，”汤姆说。

常见问题您可以快速纠正以增加房屋成本的价值，包括油漆剥落、墙壁和门变脏，尤其是把手周围、门框和电灯开关周围、滴水的水龙头、窗户周围或浴室内发霉的密封胶以及破损的地板。< /p>

所有这些都是简单的修复，可以为您的房子增值，因为如果买家认为他们必须花钱，他们会很想通过谈判降低价格更多的钱做房子。

DECLUTTER

永远不要低估良好清理的价值，因为杂乱无章的房屋报价实际上会平均减少 9,290 英镑

永远不要低估良好清理的价值，因为杂乱无章会使房屋报价实际上平均减少 9,290 英镑。

环顾四周，注意客厅、厨房和浴室等人流量大的区域。

确保这些房间干净、整洁，没有任何杂物或个人物品。您不希望厨房表面上有任何东西或堆积起来，因为这会让买家望而却步。

汤姆说：'你还应该考虑每个房间的家具布局和数量。令人惊讶的是，这会如何影响房间的大小和感觉。

'为了增加价值，您希望您的家看起来宽敞舒适，因为买家希望设想自己住在那里。'

更新厨房

一个全新的厨房最多可以增加 10%，或者平均 13,877 英镑，相对于您的房屋价值

您不需要全新的厨房来增加房屋的价值，但它可以增加高达您房屋价值的 10%，或平均 13,877 英镑。

但是，如果您的预算不多，Tom 建议将橱柜门把手换成更现代的把手，并给橱柜门本身涂上一层油漆。

他说：“良好的照明也会让这个房间与众不同，所以尝试在厨房设备下方添加 LED 灯条，以增加高档和现代感看看潜在买家可能正在寻找。'

清理浴室

重新灌浆并消除所有水垢可以创造奇迹，让您的浴室看起来更受潜在买家欢迎

'通常，一个全新的浴室可以为您的房屋价值增加 5%，即 11,906 英镑，帮助汤姆。

但是如果您没有预算，您不需要花一大笔钱买新套房，因为它可以彻底清洁和只需刷新即可吸引买家。

重新灌浆和消除所有水垢可以创造奇迹，并添加一点油漆中性色调的墙壁。

他说：'新鲜蓬松的毛巾、良好的照明和气味宜人的蜡烛以及植物等小变化可以使浴室的外观和感觉更加奢华，而无需不得不花很多钱。”

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