被称为 Hunters Hill 的宠儿之一的地标性遗产房屋“Fortuna”在周六的拍卖会上以 5,202,000 美元的价格卖给了一个年轻的家庭。
位于 Ferry Street 28 号的大约 1880 年的维多利亚式住宅吸引了一百多人围观。在为期 4 周的活动期间，超过 173 个团体参观了该房产。
有 8 个买家注册竞标这座令人惊叹的四卧室三浴室房子。
它是 584 个买家中的一个悉尼房屋定于周六进行拍卖。到晚上，Domain Group 的 369 份报告结果中的初步拍卖清盘率为 69.4%，同时有 69 份拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出的财产。
三名竞标者积极参与，并以 420 万美元的价格开标。出价以 100,000 美元的增量递增，然后迅速下降至 50,000 美元的出价。拍卖的后半部分以 5000 美元和 1000 美元的价格爬行。
最后阶段是在两个年轻家庭之间进行的，在落槌之前它可能会走向任何一方。获胜者正在从五码头移动。
年轻家庭为遗产之家奋力拼搏。来源:McGrath Hunters Hill
拍卖在 20 分钟内结束，房屋售价比 470 万美元的底价高出 500,000 美元，比 460 万美元的指导价高出 600,000 美元。
McGrath Hunters Hill 的销售代理 Benjamin Mulae 表示，这套独特的房产吸引了来自下北区的买家re，本地区域和内西部。
广告“有趣的是，是房产本身让他们开始关注郊区，而不是像往常那样反过来，因为房子具有独特的个性吸引力，”他说。
加载< p>“[遗产名录]没有任何令人头疼的问题，这使它更具吸引力。事实上，它是交钥匙的，随时可以使用。扩建部分、独立车库、景观美化、游泳池和户外区域完美融合。”Mulae 说，人们更喜欢不需要工作的现成房屋。
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“人们一直担心建筑成本、不确定的成本计算以及进行这些工程的不确定时间。因此，当然，如果你能向市场提供克服这些问题的产品，它就会更受欢迎。 ”
记录显示，这套房子的上一次交易价格是 2019 年的 350 万澳元。
来自悉尼西北部 North Kellyville 的一个家庭在同一郊区以 310 万美元的价格成交。
12 家注册竞标 2 Kurnell Place，3 家当地家庭参加了拍卖。 120 人可以容纳在装有空调的大房子里参加中午拍卖，这比外面 35 度的白天稍稍松了一口气。
开标价为 280 万美元，用了 15 分钟就攀升至 310 万美元10,000 美元、5000 美元和 2500 美元的小额出价组合。
这座豪华的现代住宅拥有一个温控酒窖、电影院、地下游泳池、水疗中心和一个三车位车库。买家是一对年轻夫妇，他们有一个孩子，他们希望从同一个郊区换大房子。
来自 Ray White Castle Hill 的销售代理 Matthew Langdon 拒绝了透露储备金，但表示，虽然卖家对离开家庭住宅感到难过，但她对价格很满意。
宽敞的 North Kellyville 住宅提供游泳池和娱乐空间。< cite class="ojLwA">图片来源：Ray White Castle Hill
买家的驱动因素是 2500 平方米的地块的大小，因为他们想要一个宽敞的家和后院。
Langdon 说目前新房市场很强劲。
“任何经过翻新的房子都非常强劲G。任何需要大量工作的事情都在一点点放缓。”
加载AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 博士表示，周六 69.4% 的清盘率仍然稳健，但低于近期高点。
他预测，随着利率继续攀升，供应量会增加。
“我们已经重置了固定抵押贷款利率，固定利率的人将从利率下降 2% 左右重置为大约 5% 或 6%，这可能会导致供应增加，”他说。
“销售水平仍然很低。低水平的上市部分解释了为什么清盘率保持在合理水平。”
从历史上看，需求在复活节前夕的季节性更加强劲，随着冬季临近而降温，Oliver 说。< /p>
同样在悉尼西北部的 Carlingford，位于 32 Tomah Street 的一栋需要翻修的遗产名录房屋以 1,842,000 澳元的价格卖给了一位邻居。
第一位注册买家的开标价为储备金 170 万美元。三个注册竞标者中的一个没有参加，希望以150万美元的价格获得它；
LoadingMcGrath Epping 的销售代理 Betty Ockerlander 表示，如果这栋两卧室一浴室的房子没有列入遗产名录，它的售价将达到 230 万至 250 万美元。她补充说，维护良好的传统住宅也能卖到高价。
“对于拉不下来的房子来说，这是一个高价，”她说。
“它在山脊上。这是一条漂亮的宽街。如果你建起来，它会拥有城市景观，你可以在 930 平方米上建造一栋两层楼的大房子。”
买家将尝试取消遗产令，但如果不成功，将进行翻新和扩建房屋。
记录显示，该房屋最后一次交易价格为 630,000 美元是在 2003 年。
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