周六，Clovelly 的一栋维多利亚式海景别墅以 363 万美元的价格卖给了一位差点错过拍卖的当地人。
将拍卖时间错开半小时的升级者, 在竞标的最后几分钟出现在海景街 16 号，并在落槌前给出了单一报价。
他是这栋独立式三居室房屋的 10 名注册竞标者之一，该房屋建于建于 1890 年代，60 多年来首次上市。
它是周六计划在悉尼拍卖的 636 套住宅之一。
Clovelly 房产的初始指导价为 300 万美元，在整个活动期间收到买家反馈后，指导价提高至 320 万美元。
拍卖开始时远低于该价格，为 260 万美元，在拍卖师多次喊出开价后。它为拍卖定下了基调，包括一名首次购房者和当地投资者在内的五位买家谨慎地出价。
首次购房者以 3,605,000 美元的价格被淘汰出局，投资者随后出价似乎中标 361 万美元，远高于 340 万美元的保留价。
一个可爱的男人出现在拍卖的最后几分钟出价。Credit:Peter Rae
但几分钟后，一位 Clovelly 男士来了，他意识到自己弄错了拍卖开始时间，并要求注册出价 20,000 美元，将价格推至 363 万美元，此时投资者大喊“这不公平！”
Advertisement额外的出价足以让投资者退出竞争。新南威尔士州允许延迟投标人注册。
克洛夫利夫妇 Karen Burt 和 Ralph David 也希望升级，他们认为成功的买家买得很好。
几十年来，数十人第一次观看这座房子被拍卖。图片来源：Peter Rae< /cite>
“它低于它的价值，实际上......如果我们有更多的东西，我们可能会继续前进。为了那个[房子] [那个价格]，这是一个相当疲软的市场，”Burt 说。
“它的潜力是巨大的。如果你做这项工作，通过正确的开发，它可以赚到 7 [百万] 到 800 万美元， ”David 说。
Ray White Eastern Suburbs 的 Nicholas Wise 说买家以低于繁荣时期成本的价格购买了该物业。
房屋指导价为 320 万美元，高于竞选开始时的 300 万美元。 Credit:Peter Rae
“毫无疑问，市场自 2021 年以来已经回升......如果它在两年前卖掉它本来可以以更高的价格出售，”Wise 说。
他说，在竞标需要工作的房屋时，增加的建筑成本是影响买家预算的另一个因素。
已售出的房产以附近海滨房屋价格的一小部分，该房屋在拍卖会上以 1325 万美元的价格卖给了名人电台主持人 Jackie O上周末。
根据 Domain 数据，2022 年 Clovelly 的房价中值下跌 17.6% 至 3,675,000 美元。
与此同时，在 Balmain，住在附近公寓的一对老年夫妇购买了 33 Stephen Street 出价 282 万美元。
他们是四个注册竞标者中的一员——与投资者和两个换小房者竞争——这栋 1872 年砂岩小屋的竞标价为 250 万美元。储备金为 280 万美元。
BresicWhitney Balmain 的销售代理 Brandon Nguyen 表示，结果高于邻近房产去年的售价。
“我在 2017 年以 230 万美元的价格出售了 31 Stephen十月……内部较小，但土地面积相同。 [市场] 感觉肯定比 10 月份好，”Nguyen 说，并指出价格受到待售房屋短缺的支撑。
Balmain 的房价中值在 2022 年上涨 2% 至 2,449,000 美元。< /p>
在 Bondi，Watson Street 32 号的一栋半独立式住宅以 263 万美元的价格卖给了一个希望升级的当地家庭。
这套六居室房屋的初始指导价为 275 万美元，后来降至 250 万美元。
在 225 万美元的开盘报价后，五名注册投标人中有四名参加了竞争。
260 万美元的初始储备金降至 242 万美元，但最终房屋的售价高于两者。
McGrath Double Bay 的 James Ledgerwood 表示，价格对于市场来说是“准确的”，并指出买家仍在寻找“公允价值”。
在 Stanmore，位于 Percival Road 49 号的一套三居室联邦住宅以 201 万美元的价格卖给了一对从 Summer Hill 升级改造的年轻夫妇。
他们是五名注册买家中的一员——包括首批 h一些买家和换小房者。该房屋的指导价为 170 万美元，储备金为 190 万美元。
加载Adrian William 的 Jason Ballo 表示这是一个“出色的结果”，因为价格高于 11 月份类似大小房屋的价格。
“买家正在四处寻找房屋 [由于库存水平较低]，他们正在扩建，”Ballo说。 “买家非常积极，尽管买家说‘我们不想花这么多钱’，但他们的出价很激进。”
Stanmore 的房价中值下跌 3.5%到 2022 年达到 2,027,500 美元。
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