一位投资房地产顾问建议想要赚钱的潜在房东在 Bunnings 附近购买房屋 - 移民数量创历史新高。
詹姆斯·安德森 (James Anderson) 是墨尔本 Bluestone Property Corporation 的创始人兼董事，他认为，Wesfarmers 旗下的硬件巨头只有在确定人口激增的情况下才会开设大型仓库。
“不管你信不信，Bunnings 在决定你可能想要投资的地区时是一个非常敏锐的指标，”他告诉他的 TikTok 粉丝。
'因此，如果 Bunnings 在某个地区开放，该地区的人口肯定会大幅增加，这意味着房价可能会上涨相同。”
安德森先生表示，Bunnings 会根据新家理论，在制定开设新店的商业案例之前进行人口和经济分析业主会购买大量油漆来翻新或维护房产。
一位投资房产顾问推荐了想要赚钱的潜在房东在 Bunnings（珀斯五金店，如图）附近购买房屋，移民数量创历史新高
'Bunnings 拥有一支非常强大的内部房地产团队，可以做到这一点在任何地区开设商店之前都需要进行大量研究。
它在澳大利亚拥有 300 多家商店，是迄今为止澳大利亚最大的硬件链。
但该理论存在一些局限性，Bunnings 在大墨尔本地区拥有 52 家商店，而在大悉尼地区有 48 家商店。
这两个大城市的人口均超过 500 万，每年移居澳大利亚的移民人数超过 40 万，其中大部分都居住在这两个城市。
本财政年度创纪录的海外净移民人数将超过财政部在 5 月预算中对 2023-24 年 315,000 名新移民的预测。
不过，CoreLogic 10 月份数据显示，人口快速增长给悉尼带来的好处多于墨尔本，至少在房地产价值方面如此。
自 1 月份以来，悉尼的房价中值已飙升 12.1%，达到 139.7 万元，而墨尔本的房价中值涨幅则较为温和，为 4.1%，达到 937,736 元。
布里斯班是州际移民的受益者，自 1 月初以来，该市的房价中位数上涨了 10.3%，达到 860,465 澳元，该市拥有 23 家 Bunnings 门店。
珀斯的房价中位数今年上涨了 11.1%，达到 660,069 澳元 - Bunnings 在那里有 26 家商店。
澳大利亚储备银行自 2022 年 5 月以来已进行 12 次加息，使现金利率升至 11 年来的高点 4.1%，并导致每月抵押贷款还款激增超过 63%。
James Anderson，墨尔本 Bluestone Property 创始人兼董事公司辩称，西农集团旗下的硬件巨头只有在确定人口激增的情况下才会开设大型仓库
但房东们并没有因此而被推迟截至 9 月份的一年中，投资者贷款价值增长了 2.6%，而新自住业主贷款融资下降了 8.4%。
澳大利亚四大银行银行都预计澳洲联储周二将再次加息0.25个百分点，将现金利率推至12年高点4.35%。
9 月份 5.4% 的通胀率仍远高于储备银行 2% 至 3% 的目标。
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