澳洲悉尼住房危机:保罗·斯卡利的密度呼吁引发议会反抗

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新南威尔士州规划部长保罗·斯卡利 (Paul Scully) 面临悉尼议会的反对,议会下令寻找适合更大密度的地点,市长们指责政府无视居民并试图“摧毁越来越罕见的带后院的单块家庭住宅”。

斯卡利上个月写信给议会,要求他们立即开始寻找用于中低密度住房(包括排屋)的土地,这是新南威尔士州政府大幅增加该州住房供应努力的一部分。

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规划部长 Paul Scully 面临着来自议会的早期阻力,议会要求确定将重新划分为更高等级的区域密度。图片来源:Dion Georgopoulos

《先驱报》本周透露,政府已决定在对独立机构建议的住房目标感到不满后,取消了大城市委员会,规划和环境部负责制定更雄心勃勃的目标。

此举是在高级官员几个月发出信号之后做出的。明州政府成员表示,其打算推动提高内城和东郊的住房密度,而不是把住房目标集中在悉尼西部边缘。

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但提高密度的努力已经得到的反应不一,甚至在该市西部边缘的议会中也是如此。

Hills Shire 市长 Peter Gangemi 指责工党试图“破坏”悉尼西北部地方政府区域的独特特征,而 Ku -ring-gai 市长 Sam Ngai 表示该提案不是“正确的解决方案”。

Gangemi 通过了一份市长会议记录,警告该请求可能是“特洛伊木马”,他在会议记录中表示他对政府感到担忧想要建造“不适合家庭居住的一刀切的房屋”。

对联排别墅和联排别墅的关注将“摧毁越来越罕见的带后院的单块家庭住宅” ”,他写道,并称 Hills Shire 是“悉尼少数几个尚未以复式公寓和祖母屋为主的地方政府区域之一”。

“如果在距悉尼 CBD 30 多公里的 LGA 中都没有这些,那哪里可以呢?你?” Gangemi 说。

Gangemi 表示,委员会重视住房多样性,但社区不准备允许开发商“在他们喜欢的任何地方”建造中密度住房和公寓。

几分钟内在周二的 Ku-ring-gai 议会会议上,Ngai 表示,Scully 的指示——寻找低密度分区区域来建造联排别墅——是“改变目标”,这会产生“意想不到的后果”。

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帕拉马塔市长 Pierre Esber 表示,规划部长 Paul Scully 的请求将基于政府为关键基础设施提供资金。图片来源:Kate Geraghty

“我对我们在其他地方政府区域 (LGA) 所看到的情况感到担忧,在这些区域中,居民和议会已经就在哪些区域内可以支持什么形成了看法。 ”他说。

“作为议会,我们应该考虑是否可以同情地容纳对联排别墅的偏好;然而,我不认为允许在 R2 低密度区域建造联排别墅是正确的解决方案。”

注意到“全行业”城市规划师和专家的短缺,以及人们评估开发申请的瓶颈Ngai 写道,该计划可能“进一步加剧通货膨胀”,并且议会很难在“短时间内”实现政府期望的重新分区。

帕拉马塔市市长皮埃尔·埃斯伯 (Pierre Esber) 表示,斯卡利的请求是有条件的州政府承诺完成帕拉马塔轻轨第二阶段的施工时间表;以及重新分区“所需的研究和必要的社区咨询”的资金。

在回答《先驱报》的问题时,斯卡利说:“我们希望议会能够尽自己的努力参与帮助交付位置优越、设计精良和建造精良的房屋。”

“每次议会对在其地区增加住房说‘不’时,就意味着没有其他住房可供年轻人使用或年轻的家庭。这也意味着除了他们自己的住房之外,另一个地区还必须占用该委员会的住房份额。”

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其他委员会的接受程度更高。 《先驱报》此前曾透露,政府打算利用国家规划权力凌驾于议会之上,对主要交通走廊附近的一些地区进行重新规划,以提高密度。

政府已宣布尽管莱德市议会反对,但仍将在悉尼北部的麦格理公园开始由国家主导的重新分区。

在坎贝尔敦,市长乔治·格雷斯邀请政府接管该地区的大规模重新分区,因为

“我相信,对坎贝尔敦中央商务区实施由国家主导的重新分区,或者最好是在重新构想坎贝尔敦市中心总体规划所覆盖的区域,将是他在本月的市长会议纪要中写道:“这有助于克服我们目前面临的挑战。”

“虽然媒体报道称,政府准备不顾议会的反对意见,大幅增加住宅密度,但该议会不仅愿意而且渴望与政府合作实现致密化,这不仅有利于我们的城市,而且有利于整个州。”

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