我想改造位于花园尽头的独立车库，并为其添加一个淋浴间。我需要规划许可吗？ R.E
MailOnline 房地产专家 Myra Butterworth 回复：如果您正在考虑改造车库，如果您保留，可能有机会在不涉及规划师的情况下完成此操作变化很小。
关键是不要以需要规划许可的方式改变车库的用途。
我们与规划专家讨论了这在实践中意味着什么以及此类转换的限制。
房主如果改建车库，可能需要提交规划申请
特许城镇规划师马丁·盖恩 (Martin Gaine) 解释道：自从新冠疫情封锁以来，人们对将车库和其他附属建筑改造成家庭办公室、健身房甚至住宅附属建筑的兴趣激增，以便为青少年或年迈的父母提供一些额外的生活空间和隐私。
根据 1990 年城乡规划法，对现有建筑进行内部变更不需要规划许可。
因此，只要您不进行任何外部更改（例如用窗户替换车库门），您就可以在车库中添加淋浴间。
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分享 11 股如果您确实想用砖砌车库门并添加一些窗户和前门，只要车库符合附属建筑的一般许可开发规则，您就不需要规划许可。
例如，如果位于任何边界的 2 米范围内，其高度不能超过 2.5 米，并且占据的面积不能超过 50%花园区。
如果不满足所有要求，您可能需要提交规划申请。
如果您不确定，请在开始任何工程之前联系当地议会寻求建议。
您还需要小心，不要以需要规划许可的方式改变车库的用途。
车库必须继续使用方式应将其与您对主屋的占用联系起来。
它可以用作健身房、储藏室、家庭办公室，甚至可以用作小型单间公寓，只要它是由您自己的家庭成员居住的，并且不会成为完全独立的住宅单元。
您将需要规划许可如果您想创建一个附属建筑，然后将其出租给签订长期合同的私人租户或 Airbnb 等网站上的短期访客。
规则：车库的使用方式必须与您占用的主屋（例如健身房）相连接
在大多数情况下，地方议会不太可能批准 pla获得将车库作为独立单元使用的许可。
规划者担心花园里的新房子会干扰地块前面的主屋，并且会打扰邻居和造成停车方面的问题。
议会规划者可能对房主如何使用他们的车库和棚屋非常怀疑，并且一些议会专门设有特别规划执行小组瞄准附属建筑。
他们担心房主为了出租而安装淋浴和小厨房，造成质量低劣的“棚屋床”。
尽管有他们的怀疑，但只要您自己的家庭在占用主屋时使用车库作为居住场所，您就不需要获得许可。
Martin Gaine 是一位特许城镇规划师，也是《如何获得规划许可 – 内部人士的秘密》一书的作者
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