当澳大利亚人与全国各地不断飙升的房租作斗争时，一位慷慨的房东在过去二十年里将自己房屋的每周租金保持在远低于 200 美元的水平。
90 岁的退休农民约翰·韦伯 (John Webb) 将他位于西澳州南海岸奥尔巴尼 Mira Mar 的两居室单层房产出租给退休建筑商卡尔·蒂尔尼 (Carl Tilney)，费用为目前价格为每周 180 美元。
尽管这个风景如画的海滨小镇的周租金中位数远高于 350 美元，但韦伯先生表示，在一个乡村小社区长大， “互相照顾”在他的血液里。
根据储备银行的数据，截至 2022 年 12 月的两年里，偏远地区的租金涨幅甚至超过了首府城市，广告上的租金价格上涨了 10.3%至 9.6%。
但韦伯先生表示，他本可以提高租金价格，但这并不意味着他必须这样做，这为他赢得了蒂尔尼先生的赞扬60 岁，作为国家“最好的房东”之一。
“我们为什么不应该互相帮助呢？ “我们不应该住在车里、流落街头。”韦伯先生本周告诉美国广播公司。
约翰·韦伯（左）将其海滨房产的租金保持在租户卡尔·蒂尔尼（右）20 年内每周低于 200 美元，可能成为“澳大利亚最好的房东”
西澳南海岸奥尔巴尼的类似租金中位数（如图）约为每周 350 美元
根据西澳房地产协会 (REIWA) 的数据，该机构拥有 2006 年以来的租金价格数据，当年 9 月奥尔巴尼的最低周租金中位数为 220 美元。
值得注意的是，尽管经历了近 20 年的通货膨胀以及租赁市场的激烈竞争，韦伯先生仍将自己的要价保持在每周 40 美元以下。
这种安排的关键是韦伯先生和蒂尔尼先生相处得非常好。
两人在蒂尔尼先生搬进来后不久就第一次见面，韦伯先生说他给人的印象是他是一个“非常好的小伙子”。
“卡尔告诉我他正在上坡，我认为他在建筑游戏中弄伤了背部。”
“所以我想，好吧，也许我可以为他尽可能降低租金。”
蒂尔尼先生非常感激，说如果没有韦伯先生的帮助，他将无法负担另一处房产，并且可能会住在自己的车里。
他目前靠残疾补助养老金生活由于他的健康状况不佳，需要去医院就诊，因此需要承担巨额医疗费用。
之所以能够实现超长的租约，是因为他们都出钱保持房子的良好状态。
如果蒂尔尼先生发现并出现问题或需要修理的东西，他会将其报告给韦伯先生，然后他们利用他们的耕作和建筑技能一起修复它。
根据房地产研究公司 CoreLogic 的数据，澳大利亚的租金中值在 2010 年代以每年约 2% 的速度缓慢增长。
但自 2020 年 9 月以来，租赁需求和租金价格呈爆炸式增长，过去两年的涨幅超过了过去十年的总和。
2022 年，悉尼人排着长队参观兰德威克的一套公寓
这一增长主要由三个因素造成。
首先是，随着新冠疫情期间实行封锁和远程工作，共同居住在出租屋中的人数减少由于人们希望更多地呆在家里，所以房产价格下跌。
储备银行估计，在此期间，由于租房者罢工，大约形成了约 120,000 个额外的出租家庭自行推出，推高需求。
其次是住房供应量低，一些经济学家将其归咎于建筑审批的瓶颈，需要地方议会的批准。
其次是住房供应量低。 p>
第三，随着 2022 年边境开放，大量移民涌入澳大利亚，在供应有限的情况下进一步推高了住房需求。
在阿尔巴尼亚政府的领导下，截至 2023 年 9 月的一年内，估计有创纪录的 500,000 名移民抵达澳大利亚。
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