对于任何想要在 2024 年翻新房屋的人来说，这个信息很明确；宜早不宜迟。
虽然热心的装修者可能仍面临寻找工匠的困难，但他们被敦促在今年晚些时候需求可能激增之前充分利用稳定的建筑成本。预期降息。
CBT Developments 创始人 Builder Chris Triantis 表示，固定价格合同让客户更有信心.图片来源：Nick Moir
悉尼建筑商 Chris Triantis 表示，优秀、合格的技工严重短缺。更糟糕的是。
“政府正试图通过引进移民来提供帮助，但其中很多人不是来自建筑业，”他说。
“一些最优秀的[商人]由于需求超过供应，他们的利率实际上翻了一番。周围所有的商人都非常忙碌。”
正在加载住房行业协会 (HIA) 的最新数据证实了他的说法。尽管上季度家居建材价格没有变化，运输成本大幅下降，但贸易商的需求仍然很高，但供应量却很低。官方数据显示，去年所有技术行业的平均价格上涨了 4.4%。
HIA 首席经济学家蒂姆·里尔登 (Tim Reardon) 表示，这种情况在短期内很难补救，而且短缺正在挤压装修工作。这在 2024 年晚些时候可能会特别困难，届时利率很可能会下调，经济可能会复苏，从而刺激正在进行的翻修工程数量的增加。
“房价的持续增长正在放缓，但过去四年里价格急剧上涨，”里尔登说。 “因此，人们仍然会继续装修，因为与房屋不断上涨的价值相比，成本不会很高。”
广告< section class="vPaWe" data-testid="article-body-bottom">Triantis 在过去 15 年里一直在运营 CBT Developments，目前正忙于进行多项翻修工作，有 7 个工作岗位等待着2024 年初。不过，他认为现在是装修的绝佳时机，建筑材料价格的确定为市场提供了更多确定性。
“以前，我们会对工作定价，然后只是希望成本不会上涨太多，”他说。 “现在我们的定价更加安全，而且我们所有的合同都是固定价格。它让我们和我们的客户对未来更有信心。”
在墨尔本，Jim's Construction 和 Jim's Building Inspections 的 Morris Terzo 表示，找到建筑商仍然很困难，因为许多技工鉴于目前的住房短缺，他们可能会忙于建造新建筑，或者忙于完成建筑公司倒闭后留下的半建项目，例如波特戴维斯。
Jim's Construction 和 Jim's Building Inspections 的 Morris Terzo。
“但从积极的一面来看，这个领域正在发生很多好事，”Terzo 说，并指出具有支付保护功能的新型数字合约平台的兴起，这些平台提供了更高的安全性对于签订装修合同的人来说。
“保险费用也可能会失控，这甚至可能意味着扣除。再加上材料价格增长速度放缓，整个情况变得更加正常，人们似乎更乐意继续前进。”
正在加载HIA 的 Reardon 表示，9 月份新批准房屋的平均价格一季度同比增长11.5%。再加上房价和人们财富的同时上涨，使他们更热衷于装修而不是搬迁。
“自疫情以来，人们在家里度过了更多的时间，因此在这十年的时间里，装修将会继续保持在高位。”他说道。 “我们看到房屋价值出现了一些惊人的上涨，因此它们可以吸收装修成本。
“我们看到木材和钢材等核心建筑材料的价格下跌，而水泥、玻璃和铝等能源密集型材料价格上涨。但是，总体而言，我们看到 2022 年的价格大幅上涨将会减弱。”澳大利亚绿色建筑委员会表示，如果采用全电动，平均房主每年可节省高达 550 美元的电费，使用高效供水装置可节省 463 美元的水费，并且至少使用太阳能电池板每年可节省 800 美元的能源费用。
它现在与 Allianz 合作推出了在线工具 Green Specs，该工具显示了不同的设计变化如何影响家庭的能源效率、排放和抵御极端天气的能力。
Allianz 公司治理和可持续发展总经理 Sema Whittle 表示，该工具旨在简化澳大利亚房屋的改进工作。
“澳大利亚人喜欢翻新，现在我们正在制作它通过打破许多障碍，帮助他们使装修更加可持续，并提供大量节省，使他们的房屋更健康，更能适应气候变化，从而变得更容易。
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