新数据显示，由于从羊肉到儿童保育等各种商品的价格开始下降，通货膨胀率达到 2021 年以来的最低水平，财务紧张的借款人可能会在年底前获得两次每月数百美元的降息。
<市场和经济学家认为，在澳大利亚统计局公布通胀率降至低于预期水平后，澳大利亚央行将在圣诞节前将官方利率总共降低半个百分点——60万美元的抵押贷款每月可节省201美元。预计 12 月增长 4.1%。水果和蔬菜价格下跌导致年度通胀率降至两年来最低。图片来源：Louise Kennerley
但较低的利率可能会支撑房地产市场，房地产市场将继续挑战当前的利率设定，房屋价值将进一步下降。 1 月份再上涨 0.4%，过去 12 个月上涨近 9%。
ABS 报告称，2023 年最后三个月消费者价格指数上涨了 0.6%。这是自 2021 年 3 月以来通胀率最低的季度增幅。
年通胀率从 5.4% 降至 4.1%。上一次通胀率如此低是在 2021 年第四季度。
通胀率在 2022 年 12 月达到 7.8% 的峰值，迫使储备银行将利率提高至 4.35%。
< p>该局还发布了月度通胀指标，继 11 月小幅降至 4.3% 后，12 月通胀率甚至更低，为 3.4%。一些商品和服务的价格继续攀升。过去一年，保险价格上涨了 16.2%，而烟草价格则上涨了 10%。本季度租金上涨 0.9%，全年租金上涨 7.3%，涨幅最大的是悉尼（8.5%）和布里斯班（8.4%）。
广告越来越多的地区价格正在下降。本季度，生菜、黄瓜和芦笋等沙拉蔬菜的价格均下跌，樱桃、葡萄和浆果的价格也下跌。
过去一年，羊肉价格下跌了 15%，儿童保育其中，家电产品价格下降7.7%，主要家电产品价格下降7.1%。
该局统计的本季度价格下跌的行业数量增至31个，另有4个行业持平。在 9 月季度，22 个行业的价格下跌，而 3 个行业则持平。
在 11 月发布的最新预测中，下周一召开今年首次会议的储备银行预计这两个行业都会出现价格下跌。到 2023 年底，总体通胀率和基本通胀率将达到 4.5%。
由于预期储备银行已完成加息，ASX200 指数创下 7680.7 点的历史新高，上涨 1.1%。金融市场此前已消化了从 9 月份开始降息的预期，现在预计利率将从 8 月份开始降息。
财政部长吉姆·查尔默斯 (Jim Chalmers) 表示，随着通胀缓和和实际工资提高，政府新的所得税削减措施将有所帮助很多人。
财务主管 Jim Chalmers 表示，对抗通胀的任务尚未完成。图片来源：亚历克斯·埃林豪森（Alex Ellinghausen）
“这不是任务完成，但值得欢迎，而且确实令人鼓舞的进展，它表明了为什么工党负责任的经济管理，包括我们的成本-澳大利亚中部地区的生活税减免已经并将如此重要，”他说。
但影子财务主管安格斯·泰勒表示，虽然通胀正在缓和，但通胀仍然过高，指责政府增加了
“工党通过更高的物价、更高的抵押贷款还款和更高的税收粉碎了家庭预算，”他说。
Loading西太平洋银行首席经济学家、前澳大利亚央行助理行长露西·埃利斯 (Luci Ellis)表示借款人可能会避免进一步的利率痛苦。
“11 月份以来的数据流已经指向这个方向，今天的 CPI 发布证实了这一点：澳大利亚央行将在下周维持现金利率不变，而且本周期不太可能进一步加息。
PinPoint 首席经济学家 Michael Blythe 警告称，储备银行仍会担心服务业通胀仍然很高。
<但联邦银行澳大利亚经济主管加雷斯·艾尔德(Gareth Aird)相信今年官方利率将下调0.75个百分点，他表示，储备银行现在“正在全力以赴”将通胀率拉回2%至3%以内“货币政策是限制性的，支持进一步紧缩的论据很弱。我们坚信现金利率的下一步行动是下调。”他表示。
尽管自 2022 年 5 月以来官方利率大幅上升，但房地产市场继续收紧。
CoreLogic 今天发布的数据显示，1 月份全国住宅价值上涨 0.4%，这是连续 12 个月上涨。
以珀斯（上涨 1.6%）和阿德莱德（上涨 1.1%）为首，过去一年国民价值增长了8.7%。悉尼 1 月份房价上涨 0.2%，同比上涨 11.4%，而墨尔本 1 月份房价上涨 0.1%，同比上涨 3.9%。
加载中悉尼房屋的中位价值上涨了 0.3%，达到 140 万澳元，而墨尔本的房屋中位价值持平，为 942,000 澳元。堪培拉仍然是第二昂贵的城市，房价为 968,000 美元。
CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，大量移民和紧张的租赁市场意味着人们仍然准备购买昂贵的房地产市场。
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“尽管生活成本压力持续存在、利率高企、消费者信心低落以及承受能力受到限制，但房屋仍在销售，”他说。
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