绿党住房发言人马克斯·钱德勒-马瑟 (Max Chandler-Mather) 最近表示，全国各地数以百万计的闲置房产可以帮助解决住房危机，但不幸的是，事情并没有那么简单。
澳大利亚仍然深陷住房危机之中。 ，而租户至少在明年将面临租金大幅上涨的情况。
一百万套空置房屋？事情比这更复杂。< cite class="ojLwA">图片来源：Paul Rovere
绿党希望联邦政府限制租金上涨，并在接受美国广播公司 (ABC) 的《Insiders》采访时表示 周日，钱德勒-马瑟表示需求不是主要问题。
“我们所知道的是，2021 年人口普查当晚有 100 万套空置房产，还有 100 万套空置房产当被问及他认为移民在住房危机中扮演什么角色时，他说。
“我只想说得很清楚，我们有足够的房屋供人们居住。我们有足够的建筑材料为来到这个国家的新人们建造家园。
绿党住房发言人 Max Chandler-Mather。图片来源：Alex Ellinghausen
“我们没有政治意愿来应对住房系统[和]限制供应的房地产开发商为自己赚钱，并将住房视为巨大的投机资产。”
钱德勒-马瑟并不是第一个质疑所有这些房屋的适当用途的人。
当澳大利亚统计局发布的 2022 年最新人口普查数据显示，人口普查当晚有 1,043,776 套房屋无人居住，一些媒体和评论员很快表示，住房可能会立即投入使用，押注在持续的住房危机中使用。
广告但说这些房产全部闲置且未使用是不正确的。正如澳大利亚住房和城市研究所当时指出的那样，房屋在任何特定夜晚可能无人居住的原因有很多。
这可能是租户之间的租金，被作为空置财产出售，或者可能不适合居住。房屋也可能有土地储备——在业主等待更有利的出售时间时保持空置。
或者居住者可能在人口普查之夜根本不在家。
虽然澳大利亚统计局自 20 世纪 80 年代以来的人口普查中一直没有收集过有关房产空置原因的数据，但 SGS Economics 在 2016 年人口普查后进行的另一项分析发现，空置房产所占的比例最大（43.6%）。无人居住的房产是空的，因为居民不在家。
该研究还估计，22.8% 的房产是空的，因为它们是度假屋，10.6% 是空的出租房。
加载独立经济学家史蒂芬·库库拉斯（Stephen Koukoulas）表示，房屋可能暂时空置的原因有很多：家庭可以度假；装修工程正在进行中；或者它们可能是许多尚未由建筑商签字的新住宅之一。
“如果将这些数字纳入可用房产中，那就没有多大意义了，”库库拉斯说。
强迫人们出售度假屋也不一定能缓解住房危机。
“度假屋往往不会位于人们居住的城市中心，而是位于人们居住的城市中心。 Koukoulas 说：“我认为，如果我们让人们出售他们的度假屋，就不会释放悉尼、墨尔本、珀斯的房产。” ，布里斯班，我们需要它们的地方。”
Koukoulas 说，如果我们希望租金价格增长放缓或下降，可以采取三种解决方案：“建造更多，建造更多，建造更多。”
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