新数据显示，悉尼每个郊区的房价都比五年前贵。
在距即将建成的悉尼第二机场仅一箭之遥的 Leppington，房价上涨了一倍多。根据 Domain 数据，截至 2023 年 12 月的五年里，这个快速发展的郊区的房价中位数跃升了 112.9%，达到 1,162,500 美元。
附近的一系列郊区也跻身增长最强劲的前 20 名。同期郊区，包括 Denham Court（上涨 66.7%）、Harrington Park（上涨 62.8%）和 Gledswood Hills（上涨 59.1%）。
靠近海滩和内陆的蓝筹郊区该市还创下了悉尼过去五年来最强劲的增长记录。 Bronte 上涨 78.2%，中位数为 580 万澳元；Glebe 上涨 72.8%，中位数为 273 万澳元；North Bondi 上涨 67%，中位数为 4,275,000 澳元。
悉尼整体房价中位数上涨了 49.5%自 2018 年 12 月以来。
正在加载St George 首席经济学家 Besa Deda 表示，悉尼房价明年可能会继续增长，尽管速度较慢。
“在新冠疫情期间，储备金银行削减至历史最低水平，这确实鼓励了经济活动和买家活动，特别是在我们重新开放经济和边境之后。”Deda 表示。住房建设——所有这些都表明，面对持续的需求，住房长期短缺。
广告“住房短缺。人口大幅增加，劳动力市场也依然紧张。这有助于支撑住宅价格。”她说。
虽然 Deda 预计房价将继续增长，但由于利率上升，导致负担能力紧张，房价将会放缓。
房价预计将继续上涨。图片来源：Peter Rae
“我们预计悉尼的价格将继续增长，但增速将与去年不同。增长率将会放缓。”她补充说，降息将带来新的压力。
北邦迪卖家伊冯娜·斯特拉瑟 (Yvonne Strasser) 和卡里·弗雷泽 (Cary Fraser) 希望利用该郊区的房价增长来缩小规模。他们在 2018 年购买的邮政编码。
“我们对房产进行了翻修，房子很漂亮。我们非常喜欢这个家。一旦你进入树屋，你就会远离一切，感觉就像在度假一样，”斯特拉瑟说。 “希望我们能够利用这一增长并留在北邦迪。”
她说，这个郊区可能曾经被低估，近年来才开始蓬勃发展。
Yvonne Strasser 和她的丈夫 Cary Fraser 在他们的北邦迪待售房屋图片来源：Flavio Brancaleone
“在它可能被视为有点破旧之前，但现在它变得更加高档化了，”她说。
“有了所有新开发项目，不一定是房子，而只是可以去的地方，甚至是沿着海滨长廊。他们正在修建展馆。他们让这里成为人们想去的地方，吸引了更多的人来到这个地区。”
他们的销售经纪人来自 Ray White Double Bay 的 Warren Ginsburg，正在指导北部地区 600 万美元的投资邦迪地产表示，在新冠疫情期间，蓝筹郊区的房价飙升至新的高度。
“这是因为人们想要更好的生活方式，他们希望靠近海滩、咖啡馆和餐馆，”金斯伯格说。
< p>他说，年轻的家庭、成功的企业主和手头宽裕的换小房者正在推动东郊房价的上涨。“过去几年在商业上取得成功的肯定是年轻家庭，而且” 金斯伯格表示，这些地区将继续随着生活方式和邻近便利设施的结合仍然令人向往，房价不断上涨。
正在加载与此同时，由于相对承受能力，城市郊区偏远郊区的房价在过去五年中出现了令人印象深刻的跳跃，因为许多住宅区的房价中位数远低于 1,595,310 美元，而且它们靠近快速增长的基础设施和便利设施。
“Denham Court，Gledswood Hills。它们都在莱平顿方圆一公里范围内。我们有火车站，你们也有机场。 LJ Hooker Leppington 的迈克尔·卡瓦尼诺 (Michael Cavagnino) 说道。
“这一切都与可及性和可负担性有关。我们有很多人从内城区搬出，因为那里有车站，而且工作安排灵活。
“我们发现很多首次置业者和想要换大房的人正在推动增长，”他以及投资者说道。 “莱平顿也是西南地区的战略中心。我可以看到它就像帕拉马塔，就像悉尼的第三座城市。”
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