墨尔本在房地产价格上的时光可能已经结束，结束了维多利亚时代首都的首次购房者的梦想。但这不仅是富裕的政治， 坐在联邦内阁成员的床头柜上，使我们到达那里。
美国的新闻新闻。丰富。在这方面，它不会偏离传统的经济智慧，并且在堪培拉已被广泛阅读。它的想法很可能成为下个月的生产力峰会的讨论的一部分。
澳大利亚的政治体系已经达成了新自由主义的共识。通过使公司更容易开展业务和资本流通，可以通过两党支持来发展经济。同样的逻辑已经适用于住房市场，在我们最近偏爱供应方解决方案的偏爱中可见。
一个关键领域，汤普森和克莱因在头上钉住了指甲，但是限制性分区对住房供应有负面影响。多年来，维多利亚州一直在每人建造的新房屋多年，但是与澳大利亚大部分地区一样，它仍然面临着地方议会的挑战，旨在促进填充填充物的发展和改善墨尔本内部的住房通道。
在这个背景下，最新的房屋价格在周四发布。维多利亚的可承受能力成就是谦虚的。墨尔本的房价比2021年12月的域名峰值低2.7％，但大多数人仍然无法承受。墨尔本的中位数为$ 1,064,000，悉尼的中位数为1,722,000美元，布里斯班的$ 1,060,000。但是，贷款数据显示第一个购房者使用了3。5年的购买窗口。其他一些地方 - 悉尼，布里斯班，甚至阿德莱德。”
广告四个融合因素创造了这种环境，但对目标，供应量很高，范围较低，较弱的成本和范围较弱的人群；趋势；趋势；趋势；趋势；在投资者。
确实，我们在战后建筑繁荣之后增加了更多的规则和法规，例如汤普森和克莱因在美国确定的旨在提高我们的房屋的质量和安全，但我几乎没有邀请我邀请更多的粉丝。价格。
奥利弗说，他认为法规过于限制，但指出建筑质量的进一步下降可能会造成自己的问题。
“总是有风险，您最终会质量较低。如果您是[买家]，那么您在40或50年前建造的东西比今年或五年前建造的东西更有利。”
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尚不清楚维多利亚州政府增加对投资者的税收的举动有助于墨尔本的价格停滞不前。第一个购房者因为维护较差的房屋仅对预算购买者有吸引力。
可能会导致价格停滞的投资者增加的摩擦，并且似乎是与限制负数限制的效果的场景相似的结果，或者让第一次买卖者有机会降级。我认为人们过度使用它……它应该仅限于一定的美元金额或一两个物业。 [和]资本税折扣太慷慨了。下降时代也导致了这种价格弱点，但是现在这些趋势正在逆转，可以通过减少需求来抑制价格，并导致更多的投资者通过增加税收或减少优惠。
Prosper澳大利亚研究所专家认为我们有足够的住房，而澳大利亚却遭受了不足的问题。该研究所去年的研究发现，墨尔本有100,000多家房屋是空的或没有用的。 “We have stuff that’s been left off the market for capital gains, stuff heading into the short stay market … that’s an important part of the question.”
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