Home prices have risen within 12 months every time interest rates have started to fall over the past four-and-a-half decades, except during recessions, research shows.
After the first official rate cut in an easing cycle, home prices have risen by as much as 16 per cent over the following 12 months – although sometimes the gains were as modest as the one or two per cent range.
Experts expect property prices to finish this year higher, too,随着利率释放允许潜在的购房者借入更多并在拍卖会上竞标房地产价格。但是他们警告说，收益的规模可能不如过去。
amp首席经济学家莎恩·奥利弗（Shane Oliver）博士分析了房价如何在第一个储备银行降低到1982年5月的每个周期后的三个，六个，六个，12和18个月。
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在七个速率降价周期中，房屋价格较高，一度较高12个月的五个月。例外是在1982年和1990年，因为经济处于经济衰退中。
最高收益是在2001年2月削减后，次年房价上涨16.2％。但是在2011年11月削减之后，一年中的价格仅上涨1.4％。
Home prices usually rise as interest rates fall.Credit: Peter Rae
Oliver said lowering interest rates increased the amount of money that all types of buyers can borrow and pay for properties, but it also makes the property market attractive for investors who no
“当利率很高时，现金为国王。当利率下降时。在衰退期间，工人担心失去工作，而这反过来又重视财产价值。
，尤其是在途中可能会有更多的削减。
，但他说，历史变化并不能预测潜在的上升幅度，这可能会受到削减速度的频率和大小的影响，以及其他经济因素以及其他经济因素，例如消费者情绪和住房负担能力。他还说，
“消费者信心，住房负担能力，价格下降的速度，对失业的残余恐惧的速度，即使没有回味，所有这些事情都会影响价格上涨，” “ [和]无论您看的哪种方式，我们都缺乏住房。”
PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士说，已经有迹象表明，今年的降低速度有效，例如价格增长和诸如“天数”中的数天数。她说。.85％的现金利率，即2021年的快速价格上涨，当时利率几乎为零。
“节省很低，房价上涨了很多，我们的利率上涨了很多，您的利率较高，您无法期望这种增长水平，因此她说。均衡财务董事总经理安东尼·兰德纳尔（Anthony Landahl）注意到，潜在买家的情绪转变，他们询问他们可以借钱以及他们是否可以在拍卖中竞标。
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取决于个人情况，一些潜在的买家可以借入50,000美元至100,000美元之间的年度，但他说的是，他说的是
。他说：“嘿，我认为这是进入市场的好时机”，但实际上是在做某事。 class =“ fryzg noprint” id =“ endofarticle”> <按钮aria-checked =“ false” aria-descred by =“ savetooltip” aria-label =“ aria-label =”保存文章，以稍后阅读class =“ lyny4” crom =“ lyny4” crom =“ prole =” switch type =“ button”>