大家好，我目前有 1 个 PPOR，并计划在年底前购买 IP 想了解更多关于从当前财产中提取股权并使用 LOC 为下一次 IP 购买提供资金的信息 一些变量： A PPOR 初始购买价格 500k B PPOR 新价格（银行估价） 600k C 贷款金额 300k D 可提取的总权益（80% x B）- C 180k E 假设D正确，那么我可以购买价格高达720K（180K为25%）的IP 5％的存款是购买成本：律师，印花税等）一些问题：Q1 - 我可以提取股权（D）作为LOC是否正确 Q2 - 现在如果我有D（180k坐在LOC账户中）快速往后3个月，我还没有找到合适的IP，如果B从600k涨到700k，如果我想买房产，我们可以告诉银行充值LOC金额吗？ 720k 请帮助回答上面的一些问题 非常感谢您的帮助
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你好 1 是的 - 但最好只取出仅利息贷款并避免 LOC 通常产生的溢价 2 通常没关系 -银行可能有至少 6 个月的等待时间 Cheers Jamie
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如果您愿意使用一点 LMI，我通常建议您在 IP 上申请稍高的 LVR 贷款，并保留您的 LOC 以迎接挑战或机会 ta rolf
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1 为什么是 LOC 而不是定期贷款（除非它 w 麦格理它会为你节省一点，而且贷方没有追索权来随意关闭设施） 2 保持财产分开 你需要告诉经纪人或银行家这一点，因为他们可能会默认你 3 考虑提前估值的重要性
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IO定期贷款可以给你带来与利息较低的LOC相同的结果利率和无追索权条款 一些贷方更愿意接受超过某些阈值的 LOC，因此可能有必要ry 除非你想移动贷方 LOC 通常也会消除污染问题
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感谢大家的精彩回复现在我从各种不同的输入角度和时间让我制定计划并最终采取你们摇滚！
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