银行一方面降低利率（昨天NAB的banker和我说固定利率降了0.2%，这几天就会实施），另一方面继续收紧贷款，该买还是该卖？
最近看了好多帖子，有说该买的，到底部了，有说该卖的，双头顶了，纵观全球经济blabla… 拜托～ 如果看的这么准，不是早就实现财务自由了？
就我个人而言，对于我们普通中产老百姓来说，有房贷的同学在资金并不紧张的情况下，hold着就好了，无论自住还是投资，目前看最少利率还要再降2次（不是已经有3.29%的利率还有cash rebate出现了么？），holding cost 相对比原来低了，干啥要卖呢？
再说还要不要买的问题，还是个人觉得，现在也不是该再买的时候，而是用来给你去杠杆的。俗话说撑死胆大的，饿死胆小的，看一下holding cost占用税后可用资金的比例，不超过30%是稳妥的（专家们有说，我个人也这样认为）
至于还没买房子的同学，我就不多说了，看空看多都请随意
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银行一方面降低利率,一方面继续收紧贷款, 说明政府想让房价软着陆，降的不要太快。
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软着陆， 缓降，让首次购房者当接盘侠以稳定市场
这是政府的算盘
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并不看涨，稳定最好。30%确实是理想数字…
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不看涨
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政府在找接盘侠，而且不是投机的接盘侠
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holding cost占用税后可用资金的比例，不超过30%是稳妥的
这才是重点！
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跟我的帖子一个道理。还是要降
不过希望别人买房 不要海外投资者 要本地收入稳定的
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自住的刚需接盘也没办法啊
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是
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政府要把新建是油腻卖出去
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确定能贷到款吗
政府这政策，明显是只让收入高的玩这个游戏
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你也是猜测成都过大！现在还有海外投资者吗？有，绝对有！那对比最旺的时候2014-2016。还去投资者起码少了一半。
再其次 我说的很大程度是apt！尤其楼花。大把大把的 太多选择了。又不是我瞎说各种domain，real estate，以及很多中介手头上一堆。去了解下 你就知道了。现在是apt真多
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降低利率，降低持有成本，但同时增加购房门槛降低贷款额。前些年8%贷款时候买房的现在可舒服了
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是说房产的持有花费不超过税后收入的30%？
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不看多
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除了自住房，持有还要花钱进去的话都不是什么优质资产啊。那是在博capital gain。不是快速增长的时期，意义何在。何况房子本身还在贬值。
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如果你是想换房子住或者买第一套房子的。 什么时候都可以做这件事。
为什么？
1. 当房价低时，你换房子低买低卖与房价高时高买高卖没太大区别。
2. 如果你现在要买第一套房子，如果抱着在最低点买进（6点钟方向）的想法，那劝你还是别做梦。 因为你只是个普通百姓，不是金字塔顶尖的人。
3. 换房子或者买一套房子自己住的，本来就是长期持有个5-10年，5-10年后再看，肯定比今天房价高。除非澳洲沦陷了或者世界沦陷了。
4. 买在4-5点钟或7-8点钟方向，你都不会吃亏。 因为年前已经有前辈买在12点钟。
如果你脏钱多想洗出来，我劝你越早投资澳洲房产越好，不用等最低点。
为什么？
1. 中美关系只能继续恶化，毛老头只能更加难换出来。
2. 你也可以换成美金存在澳洲房子里的保险库中（这几年身边的人都是这么干的）
3. 还可以继续享受负扣税。
我相信2019年中旬至2019年末，超过80%逛此版的人，要么就是想换房子住的，要么就是想洗白的，要么就是和我一样随机进入凑热闹的。 希望看过此贴你会开始行动。
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有钱就买，缺钱就卖，保证现金流就好
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不买不卖
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单纯以澳洲收入来讲是可以支撑100万-200万的房价的，但是算上澳洲方式的消费，那100万的房价都高。
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现在贷款太难了 除非以前没买过
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现在好像买和卖都不是好时候
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什么是机会？机会就是，无论你向左走还是向右走，都觉得不对。
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留着
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不看涨
利率是降了 但关键是你根本贷不到
哈哈哈
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这个问题很好，
买房的人不要想着抄底
卖房的人不要想着大反弹
这世界就美好很多
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